第201章 夏秘书长的眼光（为盟主老牛加更）
三个男人在客厅里聊天。
夏秘书长一点架子都没有，说话语速不快，和风细雨的，让人听了舒服。
老爸有个很好的特点，就是对有本事的人特别迷信。
夏秘书长在他眼里是大领导，是有本事的人。
所以老爸特别喜欢听夏秘书长说话，兴致勃勃的向夏秘书长请教起该怎么搞好生态庄园。
只是不时来一句，“对对！阳子也这么说，我还以为他瞎说呢！”
“哎呀！当时阳子也说过，我没有在意！”让气氛变得有些尴尬。
余庆阳在旁边听着，心道这绝对是亲爹！
别看平事不怎么说话，不会表达对子女的关爱，这关键的时候，就看出来了。
只是，人家夏秘书长说一句，你就接一句你儿子也说过这话。
这样好吗？
你夸你儿子，也不用这么卖力吧？
你就不怕使劲使大了？
“阳子，听你薛姨说你很有想法，一个新公司，一个多月时间变成了一家净资产好几亿的大公司！”余福根不断的夸奖自己儿子，夏秘书长自然知道他是为什么，于是干脆改变话题，直接找上余庆阳。
“多少？夏秘书长，你说公司现在资产好几个亿？”余福根先在一旁惊呼起来。
“是啊！老余不知道吗？你可是公司的第二大股东啊！”
“我不知道啊！怎么可能呢？阳子，咱们家现在占多少股份？”
“百分之四十九啊！”
“这怎么可能？你那来那么多钱？”余福根是真的惊住了，也顾不得此时是在夏秘书长家里。
“爸，这个说了你也不懂，这是一种资本运作的手段！
几个亿算什么？
三五年之后，华禹投资的市值能突破一百亿！”余庆阳自信的说道。
“别瞎说，一百亿是多少你知道吗？你好好经营公司，别东想西想的！”余福根急忙训斥道。
他始终不相信华禹投资净资产好几个亿这件事。
以为是薛琴为了让夏秘书长同意两个孩子的婚事，吹出来的。
几个亿虽然夸张，可还稍微靠点谱。
现在余庆阳突然来了个，五年之内公司市值突破一百亿。
这牛逼吹的有点大了！
当着省委领导的面，你吹牛也要悠着点啊！
余福根干了一辈子工程，可是他并不清楚，净资产和市值不是一回事。
一家市值几百亿的公司，净资产可能不足十亿。
“看样子你很有信心啊？方便透露一下吗？”夏秘书长自然清楚里面的道道。
“我今天向厅里的领导做了汇报，准备拿下东仓库和制管厂中间的那块地皮！
大约有五千亩地！
我的文章就在这五千亩地上！
首先是依托水利系统的集资建房，把这五千亩地变成热土。
然后我会把东仓库的地皮建一个东城区最大的购物中心和一家五星级酒店！
仅此一项，这五千亩多地的价值就会翻上十倍！
再加上地上物的附加值，公司资产翻上二十倍没有问题！”
“五千亩地多少钱？你哪来那么多钱？”
“爸，现在做生意谁还用自己的钱？
私营企业找银行贷款不好贷！我们可是国有企业！
有水利厅这样的大单位背书，贷款很容易的！
我购买的工程机械，用的是分期付款，因为不是通过银行分期，所以在账面上是不会显示出来，工程机械是分期付款的！
我可要用这批价值两个亿的工程机械溢价贷款五个亿！
先用这五个亿加集资的钱去购买地皮！
接着再把地皮抵押给银行，继续贷款，一部分归还工程机械款，一部分用来搞开发！
三个亿，完全够我把地下车库做起来！
到那个时候，我就可以对外卖房回款了！”
“你的房子就一定能卖出去？东仓库那边可是郊区，谁会去哪里买房子？”
“哈哈，老余，这你可错了！那边马上就不是郊区了！东城区将会变成一片热土！
阳子说的升值二十倍，还是谦虚的说法我看可能会更高！
可能五十倍都打不住！”夏秘书长笑着说道。
夏秘书长这么一说，余福根自然不会再质疑余庆阳的想法。
“你这个办法好啊！和水利厅，水利局这样的单位做邻居，普通市民自然是喜欢！
你是不是还打算在这个小区里建学校，医院等公共设施？”
“夏伯伯您真是太英明了！”余庆阳真心实意的冲夏秘书长竖起大拇指。
夏秘书长看问题看的太透彻了，余庆阳也就是占了重生的光，不然拍马也赶不上夏秘书长。
人家是站在全局上考虑，对城市的发展规划，从大局出发去考虑问题。
余庆阳的那些点子，稍微一提，人家就知道他的打算。
“你的想法很不错，购物中心可以极大的吸引人气，五星级酒店可以提升整个小区的档次！
加上你们水利系统的集资建房，这也是一个很大助力！
这些因素加在一起，地皮没有不升值的道理！”夏秘书长称赞道。
夏秘书长沉淀了十年，这十年他把国家的发展规划，政策纲要研究的非常透彻，结合西方国家发展的过程，让夏秘书长有了比其他官员更敏锐，更深远的眼光。
至于余庆阳说的溢价贷款，这个在私营企业看来简直就是天方夜谭的事情。
但是在夏秘书长眼里根本不叫事。
国有企业，有主管部门做背书，别说溢价贷款五个亿，就是十个亿，人家也敢贷给你。
这就是国有企业的优势。
有人可能会认为主角债转股，放弃控股，让国家控股，赚了钱，一大半是国家的。
看上去好像吃亏了，其实这不叫吃亏，这是赚便宜。
至于说，公司发展壮大了，被人摘桃子。
事在人为，你没本事保护自己的胜利果实，被人摘桃子活该。
其实你没有能力保护自己的劳动成果，不合资，自己独资，一样会被人家把你的劳动果实吃掉。
这样的例子并不少。
“你们华禹投资的主要业务就是房地产开发？”
“不是，房地产只是一个附属业务！
我们的主业还是在基础建设领域！”
“你是打算涉足基础建设领域的投资？”夏秘书长眼里流露出欣赏的目光。
夏秘书长一点架子都没有，说话语速不快，和风细雨的，让人听了舒服。
老爸有个很好的特点，就是对有本事的人特别迷信。
夏秘书长在他眼里是大领导，是有本事的人。
所以老爸特别喜欢听夏秘书长说话，兴致勃勃的向夏秘书长请教起该怎么搞好生态庄园。
只是不时来一句，“对对！阳子也这么说，我还以为他瞎说呢！”
“哎呀！当时阳子也说过，我没有在意！”让气氛变得有些尴尬。
余庆阳在旁边听着，心道这绝对是亲爹！
别看平事不怎么说话，不会表达对子女的关爱，这关键的时候，就看出来了。
只是，人家夏秘书长说一句，你就接一句你儿子也说过这话。
这样好吗？
你夸你儿子，也不用这么卖力吧？
你就不怕使劲使大了？
“阳子，听你薛姨说你很有想法，一个新公司，一个多月时间变成了一家净资产好几亿的大公司！”余福根不断的夸奖自己儿子，夏秘书长自然知道他是为什么，于是干脆改变话题，直接找上余庆阳。
“多少？夏秘书长，你说公司现在资产好几个亿？”余福根先在一旁惊呼起来。
“是啊！老余不知道吗？你可是公司的第二大股东啊！”
“我不知道啊！怎么可能呢？阳子，咱们家现在占多少股份？”
“百分之四十九啊！”
“这怎么可能？你那来那么多钱？”余福根是真的惊住了，也顾不得此时是在夏秘书长家里。
“爸，这个说了你也不懂，这是一种资本运作的手段！
几个亿算什么？
三五年之后，华禹投资的市值能突破一百亿！”余庆阳自信的说道。
“别瞎说，一百亿是多少你知道吗？你好好经营公司，别东想西想的！”余福根急忙训斥道。
他始终不相信华禹投资净资产好几个亿这件事。
以为是薛琴为了让夏秘书长同意两个孩子的婚事，吹出来的。
几个亿虽然夸张，可还稍微靠点谱。
现在余庆阳突然来了个，五年之内公司市值突破一百亿。
这牛逼吹的有点大了！
当着省委领导的面，你吹牛也要悠着点啊！
余福根干了一辈子工程，可是他并不清楚，净资产和市值不是一回事。
一家市值几百亿的公司，净资产可能不足十亿。
“看样子你很有信心啊？方便透露一下吗？”夏秘书长自然清楚里面的道道。
“我今天向厅里的领导做了汇报，准备拿下东仓库和制管厂中间的那块地皮！
大约有五千亩地！
我的文章就在这五千亩地上！
首先是依托水利系统的集资建房，把这五千亩地变成热土。
然后我会把东仓库的地皮建一个东城区最大的购物中心和一家五星级酒店！
仅此一项，这五千亩多地的价值就会翻上十倍！
再加上地上物的附加值，公司资产翻上二十倍没有问题！”
“五千亩地多少钱？你哪来那么多钱？”
“爸，现在做生意谁还用自己的钱？
私营企业找银行贷款不好贷！我们可是国有企业！
有水利厅这样的大单位背书，贷款很容易的！
我购买的工程机械，用的是分期付款，因为不是通过银行分期，所以在账面上是不会显示出来，工程机械是分期付款的！
我可要用这批价值两个亿的工程机械溢价贷款五个亿！
先用这五个亿加集资的钱去购买地皮！
接着再把地皮抵押给银行，继续贷款，一部分归还工程机械款，一部分用来搞开发！
三个亿，完全够我把地下车库做起来！
到那个时候，我就可以对外卖房回款了！”
“你的房子就一定能卖出去？东仓库那边可是郊区，谁会去哪里买房子？”
“哈哈，老余，这你可错了！那边马上就不是郊区了！东城区将会变成一片热土！
阳子说的升值二十倍，还是谦虚的说法我看可能会更高！
可能五十倍都打不住！”夏秘书长笑着说道。
夏秘书长这么一说，余福根自然不会再质疑余庆阳的想法。
“你这个办法好啊！和水利厅，水利局这样的单位做邻居，普通市民自然是喜欢！
你是不是还打算在这个小区里建学校，医院等公共设施？”
“夏伯伯您真是太英明了！”余庆阳真心实意的冲夏秘书长竖起大拇指。
夏秘书长看问题看的太透彻了，余庆阳也就是占了重生的光，不然拍马也赶不上夏秘书长。
人家是站在全局上考虑，对城市的发展规划，从大局出发去考虑问题。
余庆阳的那些点子，稍微一提，人家就知道他的打算。
“你的想法很不错，购物中心可以极大的吸引人气，五星级酒店可以提升整个小区的档次！
加上你们水利系统的集资建房，这也是一个很大助力！
这些因素加在一起，地皮没有不升值的道理！”夏秘书长称赞道。
夏秘书长沉淀了十年，这十年他把国家的发展规划，政策纲要研究的非常透彻，结合西方国家发展的过程，让夏秘书长有了比其他官员更敏锐，更深远的眼光。
至于余庆阳说的溢价贷款，这个在私营企业看来简直就是天方夜谭的事情。
但是在夏秘书长眼里根本不叫事。
国有企业，有主管部门做背书，别说溢价贷款五个亿，就是十个亿，人家也敢贷给你。
这就是国有企业的优势。
有人可能会认为主角债转股，放弃控股，让国家控股，赚了钱，一大半是国家的。
看上去好像吃亏了，其实这不叫吃亏，这是赚便宜。
至于说，公司发展壮大了，被人摘桃子。
事在人为，你没本事保护自己的胜利果实，被人摘桃子活该。
其实你没有能力保护自己的劳动成果，不合资，自己独资，一样会被人家把你的劳动果实吃掉。
这样的例子并不少。
“你们华禹投资的主要业务就是房地产开发？”
“不是，房地产只是一个附属业务！
我们的主业还是在基础建设领域！”
“你是打算涉足基础建设领域的投资？”夏秘书长眼里流露出欣赏的目光。