第543章 奸商本质
就在余庆阳漫无目的的浏览着网页，思考着接下来的谈判，该怎么说服冯萧尘的时候，余庆阳的手机响了起来。
拿起手机，看了一下，余庆阳笑了起来，“喂，你好陈哥！”
“阳子，你做事不地道啊！”陈振兴问罪道。
“陈哥，您这话说的，我怎么得罪你了？”
“你们集团的华禹水务上市，怎么不找我们啊？
看不起我们国有银行？”
“陈哥，您话从哪说起？我哪敢看不起国有银行啊！”余庆阳叫屈道。
“听说你们华禹水务准备上市前搞一轮融资，怎么不找我们？怕我们没钱？”
余庆阳暗叹，还真是没有不透风的墙，自己和冯萧尘的谈话这么快就传到陈振兴耳朵里了。
可见冯萧尘身边有陈振兴的人。这就是一部现实版的无间道。
之所以说冯萧尘身边有陈振兴的人，而不是怀疑自己身边有陈振兴的人，是因为当初谈的时候，余庆阳这边就他自己。
其实华禹投资也有不少其他公司或者政府部门的眼线。
只不过，余庆阳没怎么在意这些，他的每一步决策都是堂堂正正，用大势去谋求合作。
无论是华禹世纪城的cbd项目，还是华禹水务的污水处理和供水，都是大资本运作，目前国内根本就没有竞争对手。
根本不存在担心哪一个决策被竞争对手获悉，然后被人截胡。
至于下面子公司，有泄露风险的也就是投标文件，那个是子公司自己的事。
余庆阳已经开始放权给他们，包括财务和人事都释放了一部分权利给他们。
心里想着，余庆阳嘴上笑道：“陈哥消息真灵通！我今天刚刚和冯萧尘冯总说起这件事！
中信愿意参与融资，我们自然是欢迎！
我的底线就是释放百分之十的股权，融资五百亿！”
“阳子，你这个要价太狠了！按照你这个报价，没有几个投资机构能吃的下！
吃下去，等上市，也没有多少利润可图！”陈振兴早就知道余庆阳的报价，此时再次听到余庆阳亲口说出来，还是忍不住苦笑。
“陈哥，其实融资不融资的对华禹水务来说无所谓！
您也清楚，以现在华禹投资和淮海投资的体量，根本不愁资金！
相信国内所有的银行都愿意贷款给我们！只是额度多少的问题！
既然华禹不差钱，我们为什么还要去融资？
而且还是以较低的市估值去融资，那是不是融资，那是做慈善！
我们不是慈善家，就算做慈善也不会针对你们这些投资机构做慈善！”余庆阳没有因为陈振兴的关系松口，在商言商。
“这个价格不能低了？”
“不能！我相信总有有远见的投资机构愿意接受我的条件！
华禹水务是国内最大的水处理公司！
不仅在排水，水处理这一块领先国内所有排水公司，供水也是国内的龙头老大！”余庆阳毫不客气把华禹水务定位在国内老大的位置上。
余庆阳这么定位其实也没有错，后世那些大型水务公司，水处理企业要么还没成立，要么还没进入中国。
像首创，中水，碧水源等企业虽然成立了，也进入这个行业了，但是都在试探，不敢像华禹水务这么疯狂的抢占市场。
污水处理不是新行业，但是污水处理的商业化运营是新行业，没有人敢像余庆阳这么干。
余庆阳的坚持，却让陈振兴有些坐蜡，心道，有你这么谈判的吗？
一口价要死了！还让我们怎么谈？
按照国外的污水处理的发展经验看，水处理是一个朝阳行业，前景很好。
可是啊到了国内是不是一样能成为新兴的朝阳行业？
国内的体质，是不是符合水处理行业的发展？
这些所有人都没有答案。
这也是，首创，中水同样不差钱，但是却没有盲目扩张的原因。
首创更是早已经在上交所上市，但是……
如果可以，陈振兴宁愿自己没有打这个电话。
那样也不至于这么为难了。
最后陈振兴想了想，还是愿意和余庆阳结一个善缘，“阳子，既然是汇丰那边提出来的，估计他们会组织一个推介会，到时候看看大家的反应吧！
我们中信预定一部分融资额度！你这个融资额太大了，所有投资机构都不敢独自吃下去！”
“多谢陈哥的鼎力支持！回头去京城一定请陈哥喝酒！”余庆阳大笑着感谢道。
陈振兴说的预定一部分股份，可不是说为了赚便宜，而是真心给余庆阳帮忙，捧场。
陈振兴话里的意思是，推介会上冷场的话，他们中信会带头认购一部分股权。
“哈哈哈！行，我等着你，我可是听说你存了不少好酒！”陈振兴见余庆阳明白了自己的意思，高兴的笑道。
“行，没有问题，回头我带一箱‘三大革命’去找陈哥喝酒！”余庆阳笑着应承道。
余庆阳没有其他爱好，就喜欢收藏酒！
余传武很贴心，全国各地给搜集了不少年份好酒。
像“三大革命”，“葵花”，这些六七十年代的茅台酒搜集了差不多有几十箱。
像“地方国营”，“棉纸”，“铁盖”，“大飞天”，“特供”这些八十年代的酒，那就更多了，堆满了一个房间。
还有七十年代的五粮液，白标长江大桥，都存了上百箱了。
挂了电话，余庆阳眼睛盯在一张照片上，看了一会，笑了起来，“这家伙，也太赤裸裸了吧？你那眼神恨不得把人家吞到肚子里！”
余庆阳看的是一张旅游路施工现场摊铺水稳的照片，不知道宣传部哪位抓拍的。
虽然拍的是摊铺的施工准备的场景，但是，刘建凯的眼神太抢镜头了。
当然，余庆阳并不认识刘建凯。
集团公司几万人，他不可能全都认识。
余庆阳并不知道，刚刚引起他兴趣的这位可怜的大男孩，刚刚收到一张好人卡。
此时正满脸沮丧，叼着一根烟，失落的在工地上游走。
从此，少了一个纯情男孩，又多了一个烟民。
刘建凯因为一个眼神引起了余庆阳的注意，接下来余庆阳有意识的更为关注刘建凯的身影。
余庆阳现场工作经验丰富，很容易就能通过照片看出来，是摆拍还是抓拍。
有些人，虽然装作很专注工作的样子，但是在经验丰富的人眼里，是不是摆拍，一些细节动作就把他们暴露无遗。
……
冯萧尘带来的人员已经进驻公司，开始和行政部，以及财务部的人对接，上市所需要的各项准备工作，也都有条不紊的开展起来。
冯萧尘又和余庆阳谈了几次，奈何余庆阳一口咬死五千亿，百分之十，五百亿。
要想融资就按照这个标准来，要么就去银行贷款。
一个省市的银行拿不出那么多钱没关系，他可以多跑几个省市。
最后，冯萧尘只能气呼呼的，抱着两箱铁盖茅台离开了泉水。
他要回去组织融资洽谈会，对失去了一次轻松盈利的机会，冯萧尘怨念很重，在泉水的这段日子里，没少糟蹋余庆阳的茅台。
华禹投资旗下的华禹水务上市，余庆阳并没有隐瞒。
基本上该知道都知道了，不该知道的也知道了。
魑魅魍魉也有不少跑出来作怪。
自认为有点关系的都行趁上市之前，从华禹弄一点原始股出来。
一旦公司上市，原始股最少也是几倍的增长。
只可惜余庆阳不买他们的帐，不理会他们那一套。
如今的华禹，已不是谁想拿捏就能拿捏的。
对于那些打着老子旗号的公子大少，余庆阳就一句话，让你老子亲自给我打电话，你们不够资格。
真敢打电话的，余庆阳自己把华禹水务准备融资，估值五千亿，用百分之十的股权融资五百亿的事情告诉对方。
你想收购原始股，可以，你自己掂量着能吃下去多少。
话里的意思就是告诉对方，想收购原始股，没门，拿真金白银来参与融资吧！你的面子没有那么大！
这天，刚吃完午饭，余庆阳正想休息一会，一个浓妆艳抹的女人闯进他的办公室。
“余总，我们家老段说了，也不让华禹吃亏，两个亿收购华禹百分之十的股份！”
“滚出去！”
“你知不知我是谁？你敢这么和我说话，信不信，我让我们家老段把你这个总经理给撤了！”浓妆艳抹的女人被余庆阳激怒了，指着余庆阳尖叫着，想要上前打他嘴巴。
“我不想知道你是谁，更不想知道你家老段是什么东西！
我只知道，这是共产党的天下，是人民的天下！
甄龙，把她扔出去！你们保安部，负责集团保安的中队，这个月的奖金全扣！”余庆阳退后一步，躲开女人的爪子，对跟进来的甄龙命令道。
余庆阳是彻底被激怒了，想要占便宜的他见多了，这么没有廉耻的人，还真是第一次见到。
上来就想两个亿收购华禹百分之十的股权。真是猪油蒙了心！
至于女人口中的老段，还有这个女人，余庆阳还真知道。
那位老段在泉水确实算个人物。
女人是他的情人，一个初中毕业的酒店服务员，傍上老段，不知天高地厚！
最终下场那叫一个凄惨。
有道是，天理昭昭报应不爽！不是不报时候未到！时候一到，全部完蛋！
别说以后老段注定完蛋，就算现在，他也奈何不了余庆阳。
浓妆艳抹的女人是真的被扔出去的。
得罪了余庆阳，想要去抓余庆阳的脸，又害得整个保安中队被扣奖金。
甄龙他们能让她好受才怪，直接抬着扔到大门外面。
连车子都一块给抬着扔了出去。
人被扔出去没多长时间，余庆阳就接到了老段的电话。
当然不是兴师问罪的，老段要是这么没自知之明，也不会混到今天。
老段是赔礼道歉的，说什么别和女人一般见识。
那是她自作主张，什么收购华禹百分之十的股权，根本不是他的意思云云。
余庆阳懒得搭理一个马上就要到点退二线的老家伙，随口应付了几句，就挂了电话。
时间不知不觉中到了三月份。
泉水华禹世纪城一期主体已经竣工验收，正在进行室内装修和室外配套施工。
二期也马上就要封顶。
邢翔有些坐不住了，找到余庆阳办公室，“余总，眼看二期都要封顶了！
咱们是不是也该销售了？”
正常的地产公司是拿到地皮之后，根本不会等到房子建起来再卖。
只要起来正负零，就开始预售。
有的甚至不等正负零起来，场地整平一下，就开始预售。
守规矩的，拿到预售证再开始预算，不守规矩的，根本不等拿到预售证就开始销售。
人家不叫预售，变个名词，认购或者预定。根本不给你购房合同，就一张白条，盖上公司的财务章。
邢翔去年就想开始预售，余庆阳一直压着，不让预售。
华禹置业资金再紧张，也不差这点钱。
至于银行贷款，没有比余庆阳更清楚房价的未来走势，房子在手里多捂一个月，房价增长的能抵一年的贷款利息。
转过年来，眼看二期都要封顶了，邢翔是真的靠不住了。
“行吧！那就开始销售吧！让公司的设计师好好设计一下售楼处！
售楼处就是你们置业公司的门面，别不舍得花钱！”余庆阳最终还是点头同意开始预售。
再不同意，邢翔都要急哭了。
“那房价怎么定？”
“一期四千六百八！二期三千九百八！”
“啊？”邢翔直接惊呼出声，“余总……这个价格是不是有点高？
泉水现在最贵的也不过刚三千出头……”
“第一个月三千九百八！每个月限售二十套。以后每隔一个月，增长一百块钱！”
“……”邢翔已经不知道该说什么了，只有两个字，奸商！
“房子这东西，是一辈子的大事！
老百姓真正懂房子的不多，所以大多数人都有一个心理，那就是只买贵的，不买对的！
而且人都有从众心理，你越是涨价，越是不好买，他们就越是抢着买！拖关系找门路都要买！
你再内部说一下，部门经理可以给他们一个名额，子公司副总两个名额，老总五个名额！不过，可以买，但是这个名额没有折扣！”余庆阳笑着说道。
拿起手机，看了一下，余庆阳笑了起来，“喂，你好陈哥！”
“阳子，你做事不地道啊！”陈振兴问罪道。
“陈哥，您这话说的，我怎么得罪你了？”
“你们集团的华禹水务上市，怎么不找我们啊？
看不起我们国有银行？”
“陈哥，您话从哪说起？我哪敢看不起国有银行啊！”余庆阳叫屈道。
“听说你们华禹水务准备上市前搞一轮融资，怎么不找我们？怕我们没钱？”
余庆阳暗叹，还真是没有不透风的墙，自己和冯萧尘的谈话这么快就传到陈振兴耳朵里了。
可见冯萧尘身边有陈振兴的人。这就是一部现实版的无间道。
之所以说冯萧尘身边有陈振兴的人，而不是怀疑自己身边有陈振兴的人，是因为当初谈的时候，余庆阳这边就他自己。
其实华禹投资也有不少其他公司或者政府部门的眼线。
只不过，余庆阳没怎么在意这些，他的每一步决策都是堂堂正正，用大势去谋求合作。
无论是华禹世纪城的cbd项目，还是华禹水务的污水处理和供水，都是大资本运作，目前国内根本就没有竞争对手。
根本不存在担心哪一个决策被竞争对手获悉，然后被人截胡。
至于下面子公司，有泄露风险的也就是投标文件，那个是子公司自己的事。
余庆阳已经开始放权给他们，包括财务和人事都释放了一部分权利给他们。
心里想着，余庆阳嘴上笑道：“陈哥消息真灵通！我今天刚刚和冯萧尘冯总说起这件事！
中信愿意参与融资，我们自然是欢迎！
我的底线就是释放百分之十的股权，融资五百亿！”
“阳子，你这个要价太狠了！按照你这个报价，没有几个投资机构能吃的下！
吃下去，等上市，也没有多少利润可图！”陈振兴早就知道余庆阳的报价，此时再次听到余庆阳亲口说出来，还是忍不住苦笑。
“陈哥，其实融资不融资的对华禹水务来说无所谓！
您也清楚，以现在华禹投资和淮海投资的体量，根本不愁资金！
相信国内所有的银行都愿意贷款给我们！只是额度多少的问题！
既然华禹不差钱，我们为什么还要去融资？
而且还是以较低的市估值去融资，那是不是融资，那是做慈善！
我们不是慈善家，就算做慈善也不会针对你们这些投资机构做慈善！”余庆阳没有因为陈振兴的关系松口，在商言商。
“这个价格不能低了？”
“不能！我相信总有有远见的投资机构愿意接受我的条件！
华禹水务是国内最大的水处理公司！
不仅在排水，水处理这一块领先国内所有排水公司，供水也是国内的龙头老大！”余庆阳毫不客气把华禹水务定位在国内老大的位置上。
余庆阳这么定位其实也没有错，后世那些大型水务公司，水处理企业要么还没成立，要么还没进入中国。
像首创，中水，碧水源等企业虽然成立了，也进入这个行业了，但是都在试探，不敢像华禹水务这么疯狂的抢占市场。
污水处理不是新行业，但是污水处理的商业化运营是新行业，没有人敢像余庆阳这么干。
余庆阳的坚持，却让陈振兴有些坐蜡，心道，有你这么谈判的吗？
一口价要死了！还让我们怎么谈？
按照国外的污水处理的发展经验看，水处理是一个朝阳行业，前景很好。
可是啊到了国内是不是一样能成为新兴的朝阳行业？
国内的体质，是不是符合水处理行业的发展？
这些所有人都没有答案。
这也是，首创，中水同样不差钱，但是却没有盲目扩张的原因。
首创更是早已经在上交所上市，但是……
如果可以，陈振兴宁愿自己没有打这个电话。
那样也不至于这么为难了。
最后陈振兴想了想，还是愿意和余庆阳结一个善缘，“阳子，既然是汇丰那边提出来的，估计他们会组织一个推介会，到时候看看大家的反应吧！
我们中信预定一部分融资额度！你这个融资额太大了，所有投资机构都不敢独自吃下去！”
“多谢陈哥的鼎力支持！回头去京城一定请陈哥喝酒！”余庆阳大笑着感谢道。
陈振兴说的预定一部分股份，可不是说为了赚便宜，而是真心给余庆阳帮忙，捧场。
陈振兴话里的意思是，推介会上冷场的话，他们中信会带头认购一部分股权。
“哈哈哈！行，我等着你，我可是听说你存了不少好酒！”陈振兴见余庆阳明白了自己的意思，高兴的笑道。
“行，没有问题，回头我带一箱‘三大革命’去找陈哥喝酒！”余庆阳笑着应承道。
余庆阳没有其他爱好，就喜欢收藏酒！
余传武很贴心，全国各地给搜集了不少年份好酒。
像“三大革命”，“葵花”，这些六七十年代的茅台酒搜集了差不多有几十箱。
像“地方国营”，“棉纸”，“铁盖”，“大飞天”，“特供”这些八十年代的酒，那就更多了，堆满了一个房间。
还有七十年代的五粮液，白标长江大桥，都存了上百箱了。
挂了电话，余庆阳眼睛盯在一张照片上，看了一会，笑了起来，“这家伙，也太赤裸裸了吧？你那眼神恨不得把人家吞到肚子里！”
余庆阳看的是一张旅游路施工现场摊铺水稳的照片，不知道宣传部哪位抓拍的。
虽然拍的是摊铺的施工准备的场景，但是，刘建凯的眼神太抢镜头了。
当然，余庆阳并不认识刘建凯。
集团公司几万人，他不可能全都认识。
余庆阳并不知道，刚刚引起他兴趣的这位可怜的大男孩，刚刚收到一张好人卡。
此时正满脸沮丧，叼着一根烟，失落的在工地上游走。
从此，少了一个纯情男孩，又多了一个烟民。
刘建凯因为一个眼神引起了余庆阳的注意，接下来余庆阳有意识的更为关注刘建凯的身影。
余庆阳现场工作经验丰富，很容易就能通过照片看出来，是摆拍还是抓拍。
有些人，虽然装作很专注工作的样子，但是在经验丰富的人眼里，是不是摆拍，一些细节动作就把他们暴露无遗。
……
冯萧尘带来的人员已经进驻公司，开始和行政部，以及财务部的人对接，上市所需要的各项准备工作，也都有条不紊的开展起来。
冯萧尘又和余庆阳谈了几次，奈何余庆阳一口咬死五千亿，百分之十，五百亿。
要想融资就按照这个标准来，要么就去银行贷款。
一个省市的银行拿不出那么多钱没关系，他可以多跑几个省市。
最后，冯萧尘只能气呼呼的，抱着两箱铁盖茅台离开了泉水。
他要回去组织融资洽谈会，对失去了一次轻松盈利的机会，冯萧尘怨念很重，在泉水的这段日子里，没少糟蹋余庆阳的茅台。
华禹投资旗下的华禹水务上市，余庆阳并没有隐瞒。
基本上该知道都知道了，不该知道的也知道了。
魑魅魍魉也有不少跑出来作怪。
自认为有点关系的都行趁上市之前，从华禹弄一点原始股出来。
一旦公司上市，原始股最少也是几倍的增长。
只可惜余庆阳不买他们的帐，不理会他们那一套。
如今的华禹，已不是谁想拿捏就能拿捏的。
对于那些打着老子旗号的公子大少，余庆阳就一句话，让你老子亲自给我打电话，你们不够资格。
真敢打电话的，余庆阳自己把华禹水务准备融资，估值五千亿，用百分之十的股权融资五百亿的事情告诉对方。
你想收购原始股，可以，你自己掂量着能吃下去多少。
话里的意思就是告诉对方，想收购原始股，没门，拿真金白银来参与融资吧！你的面子没有那么大！
这天，刚吃完午饭，余庆阳正想休息一会，一个浓妆艳抹的女人闯进他的办公室。
“余总，我们家老段说了，也不让华禹吃亏，两个亿收购华禹百分之十的股份！”
“滚出去！”
“你知不知我是谁？你敢这么和我说话，信不信，我让我们家老段把你这个总经理给撤了！”浓妆艳抹的女人被余庆阳激怒了，指着余庆阳尖叫着，想要上前打他嘴巴。
“我不想知道你是谁，更不想知道你家老段是什么东西！
我只知道，这是共产党的天下，是人民的天下！
甄龙，把她扔出去！你们保安部，负责集团保安的中队，这个月的奖金全扣！”余庆阳退后一步，躲开女人的爪子，对跟进来的甄龙命令道。
余庆阳是彻底被激怒了，想要占便宜的他见多了，这么没有廉耻的人，还真是第一次见到。
上来就想两个亿收购华禹百分之十的股权。真是猪油蒙了心！
至于女人口中的老段，还有这个女人，余庆阳还真知道。
那位老段在泉水确实算个人物。
女人是他的情人，一个初中毕业的酒店服务员，傍上老段，不知天高地厚！
最终下场那叫一个凄惨。
有道是，天理昭昭报应不爽！不是不报时候未到！时候一到，全部完蛋！
别说以后老段注定完蛋，就算现在，他也奈何不了余庆阳。
浓妆艳抹的女人是真的被扔出去的。
得罪了余庆阳，想要去抓余庆阳的脸，又害得整个保安中队被扣奖金。
甄龙他们能让她好受才怪，直接抬着扔到大门外面。
连车子都一块给抬着扔了出去。
人被扔出去没多长时间，余庆阳就接到了老段的电话。
当然不是兴师问罪的，老段要是这么没自知之明，也不会混到今天。
老段是赔礼道歉的，说什么别和女人一般见识。
那是她自作主张，什么收购华禹百分之十的股权，根本不是他的意思云云。
余庆阳懒得搭理一个马上就要到点退二线的老家伙，随口应付了几句，就挂了电话。
时间不知不觉中到了三月份。
泉水华禹世纪城一期主体已经竣工验收，正在进行室内装修和室外配套施工。
二期也马上就要封顶。
邢翔有些坐不住了，找到余庆阳办公室，“余总，眼看二期都要封顶了！
咱们是不是也该销售了？”
正常的地产公司是拿到地皮之后，根本不会等到房子建起来再卖。
只要起来正负零，就开始预售。
有的甚至不等正负零起来，场地整平一下，就开始预售。
守规矩的，拿到预售证再开始预算，不守规矩的，根本不等拿到预售证就开始销售。
人家不叫预售，变个名词，认购或者预定。根本不给你购房合同，就一张白条，盖上公司的财务章。
邢翔去年就想开始预售，余庆阳一直压着，不让预售。
华禹置业资金再紧张，也不差这点钱。
至于银行贷款，没有比余庆阳更清楚房价的未来走势，房子在手里多捂一个月，房价增长的能抵一年的贷款利息。
转过年来，眼看二期都要封顶了，邢翔是真的靠不住了。
“行吧！那就开始销售吧！让公司的设计师好好设计一下售楼处！
售楼处就是你们置业公司的门面，别不舍得花钱！”余庆阳最终还是点头同意开始预售。
再不同意，邢翔都要急哭了。
“那房价怎么定？”
“一期四千六百八！二期三千九百八！”
“啊？”邢翔直接惊呼出声，“余总……这个价格是不是有点高？
泉水现在最贵的也不过刚三千出头……”
“第一个月三千九百八！每个月限售二十套。以后每隔一个月，增长一百块钱！”
“……”邢翔已经不知道该说什么了，只有两个字，奸商！
“房子这东西，是一辈子的大事！
老百姓真正懂房子的不多，所以大多数人都有一个心理，那就是只买贵的，不买对的！
而且人都有从众心理，你越是涨价，越是不好买，他们就越是抢着买！拖关系找门路都要买！
你再内部说一下，部门经理可以给他们一个名额，子公司副总两个名额，老总五个名额！不过，可以买，但是这个名额没有折扣！”余庆阳笑着说道。