第107章
这些念头只是在李如洗脑海中一掠而过，她就继续想刚才想到的问题：
她到底为什么出现在这个时间节点？
现在距离小姑娘上小学还有四年多呢！
是为了买房？
可也不是那个房价低谷期啊……
张敏那个同学劝他买房，是孩子三岁之后，婆婆都已经回老家了，算算差不多两年之后了。
难道是给自己两年时间去拼命赚钱预备到时候买房吗？
这也太过分了！
李如洗第一次对自己做的怪梦产生了不爽的情绪。
一来，这次这个替代对象是有丈夫的，两年时间，自己要怎么才能设法不跟他夫妻同房，也没有任何亲近之举？
难道找个派驻外地或出国务工的工作？
二来，所谓救急不救穷，她是挺喜欢在梦中帮助别人解决困境的感觉，但是之前那些都是救急的困境，而眼下这个却让她觉得并不是。
于晨洁和张敏的生活也许是算得上艰难，但还不是难到什么程度。房子和子女上学的烦恼这个两三千万人口的大都市里大部分人都有，谁不是靠自己咬牙奋斗？
这世上比他们难的人也多得是。
总不能于晨洁自己不奋斗，靠自己来代入帮她奋斗两年攒钱买房吧？
哪有这样的道理？
她抬起头，看了看床上熟睡，呼吸已经平稳的小女孩，准备自己也睡了。
又拿起于晨洁的手机看了看。
现在的时间……
她认真盯了三秒钟。
现在是个好时期啊！
她猛地醒悟过来。
这是张敏得到信息，也是李如洗自己买房的那个房价低谷之前的两年，现在的房价也是个大低谷！
比不上奥运会之前没涨上来的房价，但是现在的价格和去年比却是低了。
很多人这个时候都在唱衰房市，认为奥运会期间的房价是虚高上去的，京城的房价还有下行空间。
哪里想到之后起起伏伏，一路向上了五六倍呢？
李如洗隐约记得这个低价持续了差不多一年左右，或至少有大半年，反正，要到过年之后房价才会开始升。
之前没想起来，是因为她自己这个时期还在上学呢，对于她而言，这个时期的房市还是相对陌生的。
而她知道，是因为她有个大几岁的师姐买房就是在这个低谷最低时过去之后买的，也就是这个冬天过去之后，她的房子买在东北四五环之间，每次去她家，她都一边抱怨说：“哎呀，那会儿要是早买几个月，赶在年前，还能省几十万呢！”
她老公则说：“幸好买了，你当时还不停抱怨，说什么贵了那么多，不买了，等降下来再买……要真的等，过几个月之后还得再贵个百十万！”
是的，有的区域等明年年终以后，价格就要翻倍了，虽然两年后又会降下来一些，但还是没有现在便宜。
而且后来很多贵起来的区域现在还挺便宜的呢！
真正的抄底好时机啊！
她有点振奋起来：如果能在这个期间买房，那可是比两年后有更多更好的选择。
自己也就不用替人家努力赚两年钱了！
说到买房子，那肯定还是要首先考虑将来孩子入学的问题。
西城和某淀那些真正的好小学、抢手的热门学区房是不用考虑了，毕竟，那是大家都热衷的，僧多粥少，竞争太过激烈。
张敏和于晨洁夫妻俩没有户口，就算买了学区房，办完各种入学所需的证明，依然是要往后排的，轮到他们的几率不大。
当然，像西城区这种平均下来都不错的也可以考虑，买个不是学区房的小套老房子，随便派位到哪个小学去，也不算差。
但是，那里的房价，即使在这个低谷，也不算很低。
那么，还是考虑别的一些地方吧。
太贵的区域首先都排除掉，主要还是考虑五环外比较郊区的地方。
李如洗一边给小姑娘掖了掖被子，一边细细思索，很快便大致决定了两个方向。
一则是选择那些学校虽然不是特别好，但也不是特别差，相对不是很热的老型郊区，比如石某山区，那边有很多年代比较久的老房子，面积都比较小，因为学校也不算很好，所以竞争也没那么激烈，只要找个中等的小学的片区，房子单价也不很高，面积再找个小的，完全可以以比较低的总价拿下。
李如洗当年第一次置业买房，也就是毕业结婚时，也是资金不怎么充分——一开始要结婚陈琢理家说没钱，不愿意买房，后来李爸爸李妈妈说男方出多少钱，他们也出多少钱，陈家才拿了三十万出来——，也曾考虑过这个区域，还看到过一个六十平米的小三居呢！
二是选择那些新房比较多的郊区，比如通某区，这些大开发商的楼盘在后期会引入很多名小学的分校，虽然不能跟真正的本校比，但也算能过得去，而且业主子女入学还是比较有优势的。
这种的优势是房子比较新，住起来可能会比较舒服一些，而且买新房首付比例更低点，她记得京城有很长一段时间是新房百分之二十的首付，二手房尤其是比较老的，应该是要百分之三十甚至更高的首付，这时候不知道是不是如此。
但这样的房子一般二居肯定是在八十平米以上了，总价必然要高一些。
而且这种期房，距离交房都有一段时间，一般一两年，这一两年既要承担房租，又要承担房贷，还要养孩子，还要生活，会压力很大。
不管了，明天她去单位之后，再好好研究研究，两种房子都看一看。
第148章 房源
李如洗照顾“女儿”童童半夜，自己勉强睡了半夜，早上起来，张敏已经起来了，身边的小女孩还在睡。
白生生的小嫩脸圆圆的，这会儿不再烧得红扑扑的了，但依然可爱得紧。
这个时候的小朋友真可爱啊！
李如洗想起了自己家儿子这会儿的光景，微微笑了笑。
摸了摸小姑娘的额头，一点也不烧了，心里放下大半。
替代别人妈这段时间，可得把人家女儿照顾好。
摸完额头，伸出手指，轻轻戳了戳肉肉的小脸蛋，嫩，好可爱，还很有弹性。
还是小孩子的皮肤好，一切都好，身体机能如初生的太阳，充满生机，勃勃向上。
到了三十岁，其实就有点开始走下坡路了。
哪怕她觉得自己的心态还一点都不老，但身体无法保持一直年轻。
连陈琢理都说他三十岁的饭量还不如二十岁时一半，且稍微多吃点，就有小肚子出来了，要严格维持身材……
生了病的她，就更没什么可说的了……
早饭也是婆婆做的，花卷、煮鸡蛋、小米粥、腐乳、拌了个黄瓜……比较典型的北方早餐。
李如洗不太吃得惯，她早餐要不偏西式，要不就要吃比较南方的口味。
没吃花卷，她喝了一碗粥，吃了一个煮鸡蛋，几块黄瓜，又自己拿了盒牛奶就去上班了。
于晨洁的工作不算好，她在一家二三十个人的私企工作，做行政类工作，因为生孩子期间休假，回去之后也不得重用，工作有点被边缘化，基本就是打杂了，工资不高，好处就是不用加班。
这个公司虽然是个小型私企，但是那种关系型的，附着在某大央企生存，销路之类都是固定的，没什么压力，连销售人员都不需要。
可谓养老型企业。
在这里工作压力低，员工也大都不很上进，人际关系很重要，老板还算好说话。
李如洗觉得挺适合于晨洁的。
于晨洁毕业自一个不很好的二本学校，本身能力也不出众，又不像她丈夫那么上进。
一个家庭，总要有人牺牲。
她能做份清闲工作，按时下班，能接送孩子，就挺好的了。
因为工作清闲，李如洗到了单位就打开电脑查网上的房源。
这会儿智能手机还没普及，大部分人都是依靠电脑的。
一上午看得她头晕眼花，还得注意拿别的网页挡着些，别被老板发现她摸鱼。
网上房源自然是极多的。
她首先要筛选位置，然后每个区域都要寻找最划算的，各方面条件不错的。
老房子不能要一楼，不是独立下水，很容易堵。
没电梯的房子不能买四层以上的，要不然以后真爬不动。
二手房要看清楚到底有没有产权，还有要保证里头没户口。
新房要看五证。
要甄别大产权和小产权。
住宅楼和商住两用也要看，商住公寓不能要。
比较郊区的新房还要顾及到有没有集体供暖的问题。
还有的房主或开发商不愿意接受公积金贷款的，虽然张敏和于晨洁的公积金都没多少，但是能用当然要用了。
……
除了她之前考虑的石某山区和通某区之外，李如洗还考虑了东北四环到东北五环那片，但是价格要贵不少，而且以后恐怕没什么好小学，竞争也十分激烈。
还有西南四环。
但同样也是价格会贵一些。
她拿了手机里的记事本，开始手动把自己查到的比较靠谱的房源都记上，按区域分，最好某个区域的所有房源能同一天都去看了。
又把新房单独列出来。
忙活了一上午，手机记事本里添了好几页。
中午吃盒饭，吃完盒饭她就开始尝试着打电话。
最好当然是避开中介了，中介费也不便宜呢！而且都是买家付的。
可是这么多房源里，房东自己卖的真的不多，对于房东而言，又不用自己出中介费，还省心，不怕出岔子，那肯定愿意扔给中介管啊！
她到底为什么出现在这个时间节点？
现在距离小姑娘上小学还有四年多呢！
是为了买房？
可也不是那个房价低谷期啊……
张敏那个同学劝他买房，是孩子三岁之后，婆婆都已经回老家了，算算差不多两年之后了。
难道是给自己两年时间去拼命赚钱预备到时候买房吗？
这也太过分了！
李如洗第一次对自己做的怪梦产生了不爽的情绪。
一来，这次这个替代对象是有丈夫的，两年时间，自己要怎么才能设法不跟他夫妻同房，也没有任何亲近之举？
难道找个派驻外地或出国务工的工作？
二来，所谓救急不救穷，她是挺喜欢在梦中帮助别人解决困境的感觉，但是之前那些都是救急的困境，而眼下这个却让她觉得并不是。
于晨洁和张敏的生活也许是算得上艰难，但还不是难到什么程度。房子和子女上学的烦恼这个两三千万人口的大都市里大部分人都有，谁不是靠自己咬牙奋斗？
这世上比他们难的人也多得是。
总不能于晨洁自己不奋斗，靠自己来代入帮她奋斗两年攒钱买房吧？
哪有这样的道理？
她抬起头，看了看床上熟睡，呼吸已经平稳的小女孩，准备自己也睡了。
又拿起于晨洁的手机看了看。
现在的时间……
她认真盯了三秒钟。
现在是个好时期啊！
她猛地醒悟过来。
这是张敏得到信息，也是李如洗自己买房的那个房价低谷之前的两年，现在的房价也是个大低谷！
比不上奥运会之前没涨上来的房价，但是现在的价格和去年比却是低了。
很多人这个时候都在唱衰房市，认为奥运会期间的房价是虚高上去的，京城的房价还有下行空间。
哪里想到之后起起伏伏，一路向上了五六倍呢？
李如洗隐约记得这个低价持续了差不多一年左右，或至少有大半年，反正，要到过年之后房价才会开始升。
之前没想起来，是因为她自己这个时期还在上学呢，对于她而言，这个时期的房市还是相对陌生的。
而她知道，是因为她有个大几岁的师姐买房就是在这个低谷最低时过去之后买的，也就是这个冬天过去之后，她的房子买在东北四五环之间，每次去她家，她都一边抱怨说：“哎呀，那会儿要是早买几个月，赶在年前，还能省几十万呢！”
她老公则说：“幸好买了，你当时还不停抱怨，说什么贵了那么多，不买了，等降下来再买……要真的等，过几个月之后还得再贵个百十万！”
是的，有的区域等明年年终以后，价格就要翻倍了，虽然两年后又会降下来一些，但还是没有现在便宜。
而且后来很多贵起来的区域现在还挺便宜的呢！
真正的抄底好时机啊！
她有点振奋起来：如果能在这个期间买房，那可是比两年后有更多更好的选择。
自己也就不用替人家努力赚两年钱了！
说到买房子，那肯定还是要首先考虑将来孩子入学的问题。
西城和某淀那些真正的好小学、抢手的热门学区房是不用考虑了，毕竟，那是大家都热衷的，僧多粥少，竞争太过激烈。
张敏和于晨洁夫妻俩没有户口，就算买了学区房，办完各种入学所需的证明，依然是要往后排的，轮到他们的几率不大。
当然，像西城区这种平均下来都不错的也可以考虑，买个不是学区房的小套老房子，随便派位到哪个小学去，也不算差。
但是，那里的房价，即使在这个低谷，也不算很低。
那么，还是考虑别的一些地方吧。
太贵的区域首先都排除掉，主要还是考虑五环外比较郊区的地方。
李如洗一边给小姑娘掖了掖被子，一边细细思索，很快便大致决定了两个方向。
一则是选择那些学校虽然不是特别好，但也不是特别差，相对不是很热的老型郊区，比如石某山区，那边有很多年代比较久的老房子，面积都比较小，因为学校也不算很好，所以竞争也没那么激烈，只要找个中等的小学的片区，房子单价也不很高，面积再找个小的，完全可以以比较低的总价拿下。
李如洗当年第一次置业买房，也就是毕业结婚时，也是资金不怎么充分——一开始要结婚陈琢理家说没钱，不愿意买房，后来李爸爸李妈妈说男方出多少钱，他们也出多少钱，陈家才拿了三十万出来——，也曾考虑过这个区域，还看到过一个六十平米的小三居呢！
二是选择那些新房比较多的郊区，比如通某区，这些大开发商的楼盘在后期会引入很多名小学的分校，虽然不能跟真正的本校比，但也算能过得去，而且业主子女入学还是比较有优势的。
这种的优势是房子比较新，住起来可能会比较舒服一些，而且买新房首付比例更低点，她记得京城有很长一段时间是新房百分之二十的首付，二手房尤其是比较老的，应该是要百分之三十甚至更高的首付，这时候不知道是不是如此。
但这样的房子一般二居肯定是在八十平米以上了，总价必然要高一些。
而且这种期房，距离交房都有一段时间，一般一两年，这一两年既要承担房租，又要承担房贷，还要养孩子，还要生活，会压力很大。
不管了，明天她去单位之后，再好好研究研究，两种房子都看一看。
第148章 房源
李如洗照顾“女儿”童童半夜，自己勉强睡了半夜，早上起来，张敏已经起来了，身边的小女孩还在睡。
白生生的小嫩脸圆圆的，这会儿不再烧得红扑扑的了，但依然可爱得紧。
这个时候的小朋友真可爱啊！
李如洗想起了自己家儿子这会儿的光景，微微笑了笑。
摸了摸小姑娘的额头，一点也不烧了，心里放下大半。
替代别人妈这段时间，可得把人家女儿照顾好。
摸完额头，伸出手指，轻轻戳了戳肉肉的小脸蛋，嫩，好可爱，还很有弹性。
还是小孩子的皮肤好，一切都好，身体机能如初生的太阳，充满生机，勃勃向上。
到了三十岁，其实就有点开始走下坡路了。
哪怕她觉得自己的心态还一点都不老，但身体无法保持一直年轻。
连陈琢理都说他三十岁的饭量还不如二十岁时一半，且稍微多吃点，就有小肚子出来了，要严格维持身材……
生了病的她，就更没什么可说的了……
早饭也是婆婆做的，花卷、煮鸡蛋、小米粥、腐乳、拌了个黄瓜……比较典型的北方早餐。
李如洗不太吃得惯，她早餐要不偏西式，要不就要吃比较南方的口味。
没吃花卷，她喝了一碗粥，吃了一个煮鸡蛋，几块黄瓜，又自己拿了盒牛奶就去上班了。
于晨洁的工作不算好，她在一家二三十个人的私企工作，做行政类工作，因为生孩子期间休假，回去之后也不得重用，工作有点被边缘化，基本就是打杂了，工资不高，好处就是不用加班。
这个公司虽然是个小型私企，但是那种关系型的，附着在某大央企生存，销路之类都是固定的，没什么压力，连销售人员都不需要。
可谓养老型企业。
在这里工作压力低，员工也大都不很上进，人际关系很重要，老板还算好说话。
李如洗觉得挺适合于晨洁的。
于晨洁毕业自一个不很好的二本学校，本身能力也不出众，又不像她丈夫那么上进。
一个家庭，总要有人牺牲。
她能做份清闲工作，按时下班，能接送孩子，就挺好的了。
因为工作清闲，李如洗到了单位就打开电脑查网上的房源。
这会儿智能手机还没普及，大部分人都是依靠电脑的。
一上午看得她头晕眼花，还得注意拿别的网页挡着些，别被老板发现她摸鱼。
网上房源自然是极多的。
她首先要筛选位置，然后每个区域都要寻找最划算的，各方面条件不错的。
老房子不能要一楼，不是独立下水，很容易堵。
没电梯的房子不能买四层以上的，要不然以后真爬不动。
二手房要看清楚到底有没有产权，还有要保证里头没户口。
新房要看五证。
要甄别大产权和小产权。
住宅楼和商住两用也要看，商住公寓不能要。
比较郊区的新房还要顾及到有没有集体供暖的问题。
还有的房主或开发商不愿意接受公积金贷款的，虽然张敏和于晨洁的公积金都没多少，但是能用当然要用了。
……
除了她之前考虑的石某山区和通某区之外，李如洗还考虑了东北四环到东北五环那片，但是价格要贵不少，而且以后恐怕没什么好小学，竞争也十分激烈。
还有西南四环。
但同样也是价格会贵一些。
她拿了手机里的记事本，开始手动把自己查到的比较靠谱的房源都记上，按区域分，最好某个区域的所有房源能同一天都去看了。
又把新房单独列出来。
忙活了一上午，手机记事本里添了好几页。
中午吃盒饭，吃完盒饭她就开始尝试着打电话。
最好当然是避开中介了，中介费也不便宜呢！而且都是买家付的。
可是这么多房源里，房东自己卖的真的不多，对于房东而言，又不用自己出中介费，还省心，不怕出岔子，那肯定愿意扔给中介管啊！