第86节
“啥小不小的,只要你能拿,就是对县里最大的支持,也是对老叔的工作最大的帮助!”
“只要您不嫌弃就行!”葛小天拿出铅笔,在西区画了两个圈,“加起来,大概二十亩!”
“嗯?你要这里干嘛?距离尚品建工也太近了吧?还一南一北?”孙局有些不解。
“搞俩厂子,承包周期可能有点短,十年吧!”
“这样啊,行!”孙局点点头,也没多问,“西区价格比较便宜,再加上都是荒地,十年的话,等等,我查查资料……差不多十二……五万吧!”
“那就谢啦!”葛小天知晓,相对于东区,这个价格太便宜了!
投桃报李,“等星月湾a区、b区,县里的经济适用房竣工,天成可能还要在东区东侧继续拿地,保底五十亩!”
“哈哈!”孙局爽朗一笑,“来来来,让你嫂子做俩菜,喝点!”
“好咧!”
葛小天这次来,一是为了拿地皮,二是让豪哥跟孙局熟悉熟悉,只是没想到预售证能办下来,当即顺水推舟留下吃顿饭。
推杯交盏,东拉西扯,等走出家属院已经晚上十点。
葛小天给李屠夫打个电话。
“喂?”
“怎么了?”
“胖秀啊?前段时间你不是要盖猪圈么?”
“对呀!”
“我给你找了个好位置!”
“哪?”
“县城!”
“太远了!”
“一点都不远,你想想,你家的生意主要供给谁?”
“天成啊!”
“这不就得了!”
虽然葛小天最近没爆兵,但两千口子加上小工,每天消耗的猪肉都论吨算。
也因此,他推荐李屠夫不能只养猪,有必要养点鸡鸭牛羊,尤其是鸭子。
老秦另一个时空就很牛,这个时空有他支招,说不准能爆表。
而牛羊,开发区里有烧烤,今后还要搞火锅,工地也需要,肯定亏不了。
仔细算算,葛小天忽然发现,李屠夫要发家啊!
怪不得能拿下百万贷款!
“胖秀,天成目前正在攻略祥县,按照规划,三五年之内离不开,我觉得有必要在这边给你整个猪圈!”
“你这话怎么听着怪怪的?不过,这事得等我爸回来……”
你爸现在都跟我混,等个毛线!
当然,葛小天肯定不会说出来,而是十分强势,用不容置疑的口吻说道:“就这么定了,地皮我选好了,建材我备,到时候一手交钱一手交货!”
“啊?”
“啊啥啊?要不,你来我这啊两声?”
“呸!”
放下手机,葛小天心满意足的笑了。
地理老师说过,祥县冬天刮西北风,夏天刮东南风。
在尚品建工小区西北方向搞个鸭棚,偶尔晒晒鸭毛。东南方向搞个猪圈,时不时掏掏猪粪。
再加上周围的几个养殖场,谁能住那,一年四季,小日子过得绝对有滋有味……
不过,善用手段终究走不远,优胜劣汰,凭借的还是自身实力。
但是,想想尚品建工那些下三滥的手段,退一步,葛小天越想越气,忍一时,越想越亏,“不管了,干它!”
第76章 尚品要换地皮
养殖属于农业,并没有改变土地使用性质,与建设用地完全不同。
无需各种审核,签订完承包合同,一切全都ok!
至于居民区附近能不能盖养殖场,99年还没有这类法律条文。
不违法即合法!
葛小天决定在尚品建工动土之前,把养殖场盖起来。
等举行奠基仪式的时候,一大帮子领导站在鸭毛纷飞的工地上……
再给他们配个乐:雪花飘飘,北风萧萧,天地一片苍茫……
那画面简直不要太美!
不对啊!
葛小天微微一愣,我的工地似乎也没搞奠基仪式!
啪啪啪……
这时,豪哥穿着锃亮的尖头皮鞋,一路小跑而来,“老板,预售证办下来了!”
葛小天接过蓝边白底的纸张。
开发单位……
项目地址……
项目名称:星月湾a区。
商品房共6栋,别墅10座,建筑面积62335.62平方米,经审查,符合商品房预售条件……
总套数358。
“不是一期么?”葛小天有些纳闷,之前规划的一期只有两栋,一栋115/125的,一栋160的,年底竣工。
“你没说啊,早上我看你睡的挺香,也没问,就和孙总监一起,带上黄、绿、蓝、金四个小本本,还有各类材料直接过去了,那边也没多问,走的正规流程……”
葛小天感觉牙花子有点疼。
这特么是要把房子全都卖光,再搞奠基仪式?
太扯了吧?!
等十几年后被人扒出老底,领导们都不好交代。
“销售的事往后推推,今天给领导们下个请帖,下午把奠基仪式搞了!”
“老板……你忘了?他们大部分都在医院呢!”
葛小天:“……”
如果真把他们拉过来,又是绷带,又是夹板,抬着担架拄着拐,那场面比尚品建工还要壮烈,估计得用抗战胜利主题曲……
今天是个好日子……
忽然,外面响起喜庆至极的歌声。
“咋回事?”
葛小天走到窗户旁,低头便看到下方有辆被广告牌紧紧包裹的车子在缓缓移动,车头顶端还有三个缠满红布条的大喇叭。
‘开业啦,开业啦,星月湾楼盘促销大甩卖,不要998,也不要698,只要六百元,只要六百元,走过路过千万不要错过……’
“草,谁搞的?”
“额……”豪哥看老板脸色不好,硬生生咽下那个‘我’字,“小黄搞的,拆了两面广告墙,说咱乡里都这么整,李文全的门头房开业的时候,找了十辆摩托车,咱家大业大,要上档次,除了大金杯,还有几辆后八轮……”
看老板脸色越来越黑,豪哥声音越来越小……
“赶紧给我拆掉!”
葛小天深吸一口气,完了!
辛辛苦苦打造的高端小区,就这么被毁了!
太特么接地气了!
啥?房价太低,不算高端?
新时代的房地产行业,多了个均摊。
以前的老房子可没有这东西,同样面积的房子,互相比比空间,少则相差百分之十,多则相差百分之三十!
葛小天还算有点良心,并没有将一楼大厅、楼顶等等细化到户,星月湾均摊只有十平方。
在房地产发展初期,解释这东西很麻烦,尤其是小县城,估计有许多人无法接受。
低价抵消均摊,其实星月湾房价已经追平小县城中心区域。
时代不同,考虑的问题也肯定不一样,如何解决,就要多多思考了。
不过,证件齐全,依旧没法销售。
葛小天喊住准备离开的豪哥:“对了,你跟老孙去济市找个正儿八经的律师事务所,敲定预售合同,还有后续更换的正式合同,一定要正规、合法、公平、公正!最好再找个公证处!”
“好的!”
等豪哥离去,葛小天召集施工员,拉上十几车材料,再运两台搅拌机、打夯机,前往西区盖猪圈。
这东西很好弄,平整土地,搞搞地基,就能砌墙抹水泥。
只要人多,机械多,两天时间足够了!
安排好工作,葛小天来到南门。
“只要您不嫌弃就行!”葛小天拿出铅笔,在西区画了两个圈,“加起来,大概二十亩!”
“嗯?你要这里干嘛?距离尚品建工也太近了吧?还一南一北?”孙局有些不解。
“搞俩厂子,承包周期可能有点短,十年吧!”
“这样啊,行!”孙局点点头,也没多问,“西区价格比较便宜,再加上都是荒地,十年的话,等等,我查查资料……差不多十二……五万吧!”
“那就谢啦!”葛小天知晓,相对于东区,这个价格太便宜了!
投桃报李,“等星月湾a区、b区,县里的经济适用房竣工,天成可能还要在东区东侧继续拿地,保底五十亩!”
“哈哈!”孙局爽朗一笑,“来来来,让你嫂子做俩菜,喝点!”
“好咧!”
葛小天这次来,一是为了拿地皮,二是让豪哥跟孙局熟悉熟悉,只是没想到预售证能办下来,当即顺水推舟留下吃顿饭。
推杯交盏,东拉西扯,等走出家属院已经晚上十点。
葛小天给李屠夫打个电话。
“喂?”
“怎么了?”
“胖秀啊?前段时间你不是要盖猪圈么?”
“对呀!”
“我给你找了个好位置!”
“哪?”
“县城!”
“太远了!”
“一点都不远,你想想,你家的生意主要供给谁?”
“天成啊!”
“这不就得了!”
虽然葛小天最近没爆兵,但两千口子加上小工,每天消耗的猪肉都论吨算。
也因此,他推荐李屠夫不能只养猪,有必要养点鸡鸭牛羊,尤其是鸭子。
老秦另一个时空就很牛,这个时空有他支招,说不准能爆表。
而牛羊,开发区里有烧烤,今后还要搞火锅,工地也需要,肯定亏不了。
仔细算算,葛小天忽然发现,李屠夫要发家啊!
怪不得能拿下百万贷款!
“胖秀,天成目前正在攻略祥县,按照规划,三五年之内离不开,我觉得有必要在这边给你整个猪圈!”
“你这话怎么听着怪怪的?不过,这事得等我爸回来……”
你爸现在都跟我混,等个毛线!
当然,葛小天肯定不会说出来,而是十分强势,用不容置疑的口吻说道:“就这么定了,地皮我选好了,建材我备,到时候一手交钱一手交货!”
“啊?”
“啊啥啊?要不,你来我这啊两声?”
“呸!”
放下手机,葛小天心满意足的笑了。
地理老师说过,祥县冬天刮西北风,夏天刮东南风。
在尚品建工小区西北方向搞个鸭棚,偶尔晒晒鸭毛。东南方向搞个猪圈,时不时掏掏猪粪。
再加上周围的几个养殖场,谁能住那,一年四季,小日子过得绝对有滋有味……
不过,善用手段终究走不远,优胜劣汰,凭借的还是自身实力。
但是,想想尚品建工那些下三滥的手段,退一步,葛小天越想越气,忍一时,越想越亏,“不管了,干它!”
第76章 尚品要换地皮
养殖属于农业,并没有改变土地使用性质,与建设用地完全不同。
无需各种审核,签订完承包合同,一切全都ok!
至于居民区附近能不能盖养殖场,99年还没有这类法律条文。
不违法即合法!
葛小天决定在尚品建工动土之前,把养殖场盖起来。
等举行奠基仪式的时候,一大帮子领导站在鸭毛纷飞的工地上……
再给他们配个乐:雪花飘飘,北风萧萧,天地一片苍茫……
那画面简直不要太美!
不对啊!
葛小天微微一愣,我的工地似乎也没搞奠基仪式!
啪啪啪……
这时,豪哥穿着锃亮的尖头皮鞋,一路小跑而来,“老板,预售证办下来了!”
葛小天接过蓝边白底的纸张。
开发单位……
项目地址……
项目名称:星月湾a区。
商品房共6栋,别墅10座,建筑面积62335.62平方米,经审查,符合商品房预售条件……
总套数358。
“不是一期么?”葛小天有些纳闷,之前规划的一期只有两栋,一栋115/125的,一栋160的,年底竣工。
“你没说啊,早上我看你睡的挺香,也没问,就和孙总监一起,带上黄、绿、蓝、金四个小本本,还有各类材料直接过去了,那边也没多问,走的正规流程……”
葛小天感觉牙花子有点疼。
这特么是要把房子全都卖光,再搞奠基仪式?
太扯了吧?!
等十几年后被人扒出老底,领导们都不好交代。
“销售的事往后推推,今天给领导们下个请帖,下午把奠基仪式搞了!”
“老板……你忘了?他们大部分都在医院呢!”
葛小天:“……”
如果真把他们拉过来,又是绷带,又是夹板,抬着担架拄着拐,那场面比尚品建工还要壮烈,估计得用抗战胜利主题曲……
今天是个好日子……
忽然,外面响起喜庆至极的歌声。
“咋回事?”
葛小天走到窗户旁,低头便看到下方有辆被广告牌紧紧包裹的车子在缓缓移动,车头顶端还有三个缠满红布条的大喇叭。
‘开业啦,开业啦,星月湾楼盘促销大甩卖,不要998,也不要698,只要六百元,只要六百元,走过路过千万不要错过……’
“草,谁搞的?”
“额……”豪哥看老板脸色不好,硬生生咽下那个‘我’字,“小黄搞的,拆了两面广告墙,说咱乡里都这么整,李文全的门头房开业的时候,找了十辆摩托车,咱家大业大,要上档次,除了大金杯,还有几辆后八轮……”
看老板脸色越来越黑,豪哥声音越来越小……
“赶紧给我拆掉!”
葛小天深吸一口气,完了!
辛辛苦苦打造的高端小区,就这么被毁了!
太特么接地气了!
啥?房价太低,不算高端?
新时代的房地产行业,多了个均摊。
以前的老房子可没有这东西,同样面积的房子,互相比比空间,少则相差百分之十,多则相差百分之三十!
葛小天还算有点良心,并没有将一楼大厅、楼顶等等细化到户,星月湾均摊只有十平方。
在房地产发展初期,解释这东西很麻烦,尤其是小县城,估计有许多人无法接受。
低价抵消均摊,其实星月湾房价已经追平小县城中心区域。
时代不同,考虑的问题也肯定不一样,如何解决,就要多多思考了。
不过,证件齐全,依旧没法销售。
葛小天喊住准备离开的豪哥:“对了,你跟老孙去济市找个正儿八经的律师事务所,敲定预售合同,还有后续更换的正式合同,一定要正规、合法、公平、公正!最好再找个公证处!”
“好的!”
等豪哥离去,葛小天召集施工员,拉上十几车材料,再运两台搅拌机、打夯机,前往西区盖猪圈。
这东西很好弄,平整土地,搞搞地基,就能砌墙抹水泥。
只要人多,机械多,两天时间足够了!
安排好工作,葛小天来到南门。