第504章 策划
伦敦
现在很多人都在讨论一个问题，伦敦的发展潜力到底还有多大，发展上限又在哪里？
按照经济学家们的说***敦作为大英帝国的首都，又是全世界的金融之都、政治之都，发展潜力无疑是全世界最大的！
英国城市化率，在1851年达到50.2％，基本实现了城镇化。
到19世纪末，1891年达到72.05%，英国已经成为高度城镇化的国家。
从19世纪末到20世纪末，英国城镇化水平提高才开始放缓。
1911年其城镇化水平进一步上升为78.1％，城市地区人口的比例在1915年普查年度达到79.85％的顶峰以后，随后受世界大战的影响，又发生了回落。
通过数据调查显示，已经城镇化的大英帝国，人口再次开始集中，由中小城市向大城市靠拢。
世界大战结束后，伦敦的人口就开始逐年上升，从1917年到现在，平均人口增长率超过了8％，住房、交通已经成为了制约伦敦发展的核心因素。
经济学家们大胆预测，未来伦敦的人口将会突破一千万，而住房将成为这个城市的稀缺资源！
果然是专业忽悠人士，吹起牛逼来都是有理有据，提都没有提房价，但是给大家的感觉就是伦敦房价要涨。
物以稀为贵，单纯从人口增长的角度上来说，伦敦的房价也必须要涨啊！
不对，是已经开始涨价了，作为一名合格的资本家，怎么不知道房地产的暴利呢？
所以斐迪南已经在伦敦进行买、买、买，短短一个月内就买入了五万套房屋，市场上流通的房屋已经不多了。
有这个投资眼光的人，又不只是斐迪南一个，英国的本土资本家们很快也加入了进来。
“房源断货了”！
这种情况下，房价不涨还有天理么？
直接后果就是1923年，伦敦的房屋价格暴涨了1.5倍，颇有几分～～～的风格。
买涨不买跌，这个是人类的本性，无数的资本家们挥舞着钞票，进入了地产行业。
鼓吹发展房地产的专家学者们，也如同雨后春笋般的冒了出来，这些人可和斐迪南没有关系，他也没有实力操纵整个英国的专家学者啊？
在利益的作用下，大家都成为地产经济的拥护者。已经有资本家在游说国会议员，将建筑业列为国内新的支柱产业。
他们直接拿保加利亚举例子，现在保加利亚直接从事建筑行业的人员高达六百多万，如果大英帝国效仿一下，失业问题就解决了。
得到了这个消息后，斐迪南是哭笑不得，保加利亚从事建筑行业的人多，那是在修路、搞基础设施建设，这和搞地产也本质上的区别。
不过对于政客们来说，这都不重要，只要利益足够，节操什么的，都可以不要，反正大家都没有了！
被财政逼入了困境的劳合-乔治首相，当然是这一政策的拥护者了。历史上他可是因为财政危机，卖爵位才被赶下台的。
与之相比，重点发展房地产也没有什么大不了的，或者说只要政府什么都不干，地产经济自动就会发展起来。
在这个资本的国度，资本家们有的是办法，政府只要不出来捣乱就行了，剩下的问题都不是问题。
这么简单的操作，劳合-乔治怎么可能拒绝呢？至于后遗症，反正在他的任期内是不可能爆发了，未来的事情，那是下一届的问题了。
点燃了地产经济，英国人再次往悬崖边迈出了一步，斐迪南心满意足的收手了。
去工业化，还是等你英国人的地产经济发展一下再说吧！到时候劳动力不足，人工、土地成本上涨，资本家们自然会做出正确的选择。
或许在合适的时候，还可以将这股风刮到全世界，能坑一个算一个，以资本家们的节操，斐迪南相信，只要英国人搞成功了，后面大家会争先效仿的。
“陛下，这是国内的葡萄酒业发展情况。”卡尔向斐迪南递交了一份文件
斐迪南打开了文件，仔细的阅读了起来，这上面的资料有些出乎他的意料。
保加利亚的葡萄酒业，已经发展了很多年，可惜没有发展壮大，甚至连知名度都没有多少，但是每年的产量并不低。
1922年，保加利亚的葡萄酒年产量为1.1亿升，其中大部分人的葡萄酒都是自产自销，直接在市场上散卖。
连最基本的包装都省了下来，更不用说做广告了。
这种情况下，如果不是深入调查，谁知道保加利亚葡萄酒产量有这么高？
从事葡萄酒生产的商家，高达三十余万家，平均下来每家的葡萄酒年产量六百多升，典型的家庭作坊式生产。
葡萄酒产量都这么低，葡萄种植规模那就更不用说了，多半也是随便种植那么一点儿，反正最廉价的酒水，也不要指望他们的利润有多高。
“卡尔，这份商业计划是谁做的？”斐迪南开口问道
“一名叫马歇尔-赫本的策划师做的，陛下有什么问题么？”卡尔紧张的问道
“没有！我只是觉得他是一个人才，这份计划非常的适合我们！”斐迪南微笑着说
在后世这样的策划案非常的常见，但是在这个年代，却很少有人拥有这么超前的商业眼光。
和斐迪南想象中的一样，如果直接经营葡萄园的话，那么耗费的时间太久了。
这份计划书，主要是采取在葡萄的主要产地收购葡萄，进行加工酿酒，这没什么新意。
关键后面提出了，直接在市场上收购散卖的葡萄酒，根据品质划分档次，进行包装宣传，然后推向市场。
这个计划的可行性非常的高，可以在最短的时间内，将葡萄酒的品牌建立起来，并且实现赢利。
“就按照这份计划实施吧，如果不出意外，我想明年就可以看到成果了！”斐迪南又补充了一句
“好的，陛下！我会尽快搞定的，争取在明年交出一份你满意的答卷！”卡尔郑重其事的回答道
……
现在很多人都在讨论一个问题，伦敦的发展潜力到底还有多大，发展上限又在哪里？
按照经济学家们的说***敦作为大英帝国的首都，又是全世界的金融之都、政治之都，发展潜力无疑是全世界最大的！
英国城市化率，在1851年达到50.2％，基本实现了城镇化。
到19世纪末，1891年达到72.05%，英国已经成为高度城镇化的国家。
从19世纪末到20世纪末，英国城镇化水平提高才开始放缓。
1911年其城镇化水平进一步上升为78.1％，城市地区人口的比例在1915年普查年度达到79.85％的顶峰以后，随后受世界大战的影响，又发生了回落。
通过数据调查显示，已经城镇化的大英帝国，人口再次开始集中，由中小城市向大城市靠拢。
世界大战结束后，伦敦的人口就开始逐年上升，从1917年到现在，平均人口增长率超过了8％，住房、交通已经成为了制约伦敦发展的核心因素。
经济学家们大胆预测，未来伦敦的人口将会突破一千万，而住房将成为这个城市的稀缺资源！
果然是专业忽悠人士，吹起牛逼来都是有理有据，提都没有提房价，但是给大家的感觉就是伦敦房价要涨。
物以稀为贵，单纯从人口增长的角度上来说，伦敦的房价也必须要涨啊！
不对，是已经开始涨价了，作为一名合格的资本家，怎么不知道房地产的暴利呢？
所以斐迪南已经在伦敦进行买、买、买，短短一个月内就买入了五万套房屋，市场上流通的房屋已经不多了。
有这个投资眼光的人，又不只是斐迪南一个，英国的本土资本家们很快也加入了进来。
“房源断货了”！
这种情况下，房价不涨还有天理么？
直接后果就是1923年，伦敦的房屋价格暴涨了1.5倍，颇有几分～～～的风格。
买涨不买跌，这个是人类的本性，无数的资本家们挥舞着钞票，进入了地产行业。
鼓吹发展房地产的专家学者们，也如同雨后春笋般的冒了出来，这些人可和斐迪南没有关系，他也没有实力操纵整个英国的专家学者啊？
在利益的作用下，大家都成为地产经济的拥护者。已经有资本家在游说国会议员，将建筑业列为国内新的支柱产业。
他们直接拿保加利亚举例子，现在保加利亚直接从事建筑行业的人员高达六百多万，如果大英帝国效仿一下，失业问题就解决了。
得到了这个消息后，斐迪南是哭笑不得，保加利亚从事建筑行业的人多，那是在修路、搞基础设施建设，这和搞地产也本质上的区别。
不过对于政客们来说，这都不重要，只要利益足够，节操什么的，都可以不要，反正大家都没有了！
被财政逼入了困境的劳合-乔治首相，当然是这一政策的拥护者了。历史上他可是因为财政危机，卖爵位才被赶下台的。
与之相比，重点发展房地产也没有什么大不了的，或者说只要政府什么都不干，地产经济自动就会发展起来。
在这个资本的国度，资本家们有的是办法，政府只要不出来捣乱就行了，剩下的问题都不是问题。
这么简单的操作，劳合-乔治怎么可能拒绝呢？至于后遗症，反正在他的任期内是不可能爆发了，未来的事情，那是下一届的问题了。
点燃了地产经济，英国人再次往悬崖边迈出了一步，斐迪南心满意足的收手了。
去工业化，还是等你英国人的地产经济发展一下再说吧！到时候劳动力不足，人工、土地成本上涨，资本家们自然会做出正确的选择。
或许在合适的时候，还可以将这股风刮到全世界，能坑一个算一个，以资本家们的节操，斐迪南相信，只要英国人搞成功了，后面大家会争先效仿的。
“陛下，这是国内的葡萄酒业发展情况。”卡尔向斐迪南递交了一份文件
斐迪南打开了文件，仔细的阅读了起来，这上面的资料有些出乎他的意料。
保加利亚的葡萄酒业，已经发展了很多年，可惜没有发展壮大，甚至连知名度都没有多少，但是每年的产量并不低。
1922年，保加利亚的葡萄酒年产量为1.1亿升，其中大部分人的葡萄酒都是自产自销，直接在市场上散卖。
连最基本的包装都省了下来，更不用说做广告了。
这种情况下，如果不是深入调查，谁知道保加利亚葡萄酒产量有这么高？
从事葡萄酒生产的商家，高达三十余万家，平均下来每家的葡萄酒年产量六百多升，典型的家庭作坊式生产。
葡萄酒产量都这么低，葡萄种植规模那就更不用说了，多半也是随便种植那么一点儿，反正最廉价的酒水，也不要指望他们的利润有多高。
“卡尔，这份商业计划是谁做的？”斐迪南开口问道
“一名叫马歇尔-赫本的策划师做的，陛下有什么问题么？”卡尔紧张的问道
“没有！我只是觉得他是一个人才，这份计划非常的适合我们！”斐迪南微笑着说
在后世这样的策划案非常的常见，但是在这个年代，却很少有人拥有这么超前的商业眼光。
和斐迪南想象中的一样，如果直接经营葡萄园的话，那么耗费的时间太久了。
这份计划书，主要是采取在葡萄的主要产地收购葡萄，进行加工酿酒，这没什么新意。
关键后面提出了，直接在市场上收购散卖的葡萄酒，根据品质划分档次，进行包装宣传，然后推向市场。
这个计划的可行性非常的高，可以在最短的时间内，将葡萄酒的品牌建立起来，并且实现赢利。
“就按照这份计划实施吧，如果不出意外，我想明年就可以看到成果了！”斐迪南又补充了一句
“好的，陛下！我会尽快搞定的，争取在明年交出一份你满意的答卷！”卡尔郑重其事的回答道
……