第49章 陈家需要再创业
陈家作为四九城一大豪门，陈老爷子又如此特立独行，身为局外人，加之自己不过是农村长大的孩子，让唐宝犹豫着是否要提点一下陈一山的生意。
思前想后，就冲着陈一山帮了自己那么大的忙，唐宝决定还是要有所表示。从唐宝所了解的未来10年形势，陈家当前如果再不重视商业利益，只怕真晚了。
至于陈一山能否听得进去，那就是他自己的事了。
抽完了一根烟，唐宝才突然发出感叹：“五哥，看来你们陈家需要一次创业了。”
唐宝一语点睛，让陈一山眼前一亮：“小六，你说得太对了，去年，我们家老爷子也有类似说法。”
张咏将随口道：“小六，你要是有啥点子，就帮小五出出主意呗。”
点子？唐宝暗自一笑，这哪里还是一个靠什么金点子就能轻易制胜的年代，这位张教授的书生味还是浓了些。
唐宝脑子里有10年重生记忆，商业点子肯定不少，可每一个点子最后要转化为创业成果，资金、技术、人才、管理……需要的支撑条件太多了。
这些条件，他不知道陈一山有没有。再说了，唐宝如果自己选择介入实业，等于也要从头创业，因为他前世根本没有过任何商业实战经验。
并不是说，有了一个既有前瞻性又有确定性的点子，然后他就能轻易掀翻仍在征途上的bat之类未来巨无霸。
任何企业，都逃不开成长历练。对此，重生之后的唐宝有清醒认识，他并未狂妄到靠掌握未来信息与趋势，就认为自己能打遍天下无敌手。
正因如此，唐宝到目前还未考虑任何创业项目。他把注意力集中未来两年的大牛市，先在股市中积累到足够的原始资本，而后去考虑介入实业，才会轻松很多，因为至少无须为创业失败而整日心惊胆战。
现在，陈一山和陈家有急迫的创业需求，唐宝就有了利用未来信息合作的空间。或者，就是直接将信息送给陈一山也行，只是不知道陈一山和陈家有没有足够的预判分析能力。
否则，唐宝就是再努力帮忙也是白搭。且不说他不能暴露重生的事实，哪怕就是说了，也得人家肯信才行啊。
接过张咏将的话，唐宝笑笑：“四哥，你不是不知道，我就是干了几年财经记者，见过别人家的猪跑罢了。我自己毫无商业实战经验，更谈不上什么点子。不过，依我看哪，罗马城也不是一天建成的，五哥的家族事业不必过于着急，还是先定战略为好。”
陈一山笑道：“小六，既然是帮忙出主意，哪怕是出着玩也行啊，按这两年热门词儿的说法，脑力激荡嘛。你就不要弄得云里来雾里去的，要说就说点实际的，天马行空也行，总之得落地。”
张咏将撇嘴道：“还脑力激荡，什么狗屁的洋玩意儿。说白了，就是三个臭皮匠顶个诸葛亮。这样说话，扫大街的都能懂。”
话糙理不糙，张咏将老农民式的言语模式，倒是逗得几个女孩子呵呵笑起来。
唐宝对张咏将的话却非常认同。前世他采访过不少商业精英，特别是那些生于五六十年代的创业成功人士，很多人有一个共同特点，那就是爱看《毛选》。
他们翻来覆去地看，又翻来覆去地思考。
《毛选》中有不少篇章的文字都浅显易懂，很多道理与用喻，也是民间百姓嘴里的大白话。可是，谁敢说伟大领袖没有文采，人家写过的雄文华章还少吗？在他活着的时代，又有几人敢与之一比文采？
可以说，《毛选》体现了伟大领袖的返璞归真，是真正的传世经典。
浅显易懂，这才是经典最重要的特点之—，因为这样更易于传播，更易于让最大多数的人理解并接受。
面对刚替他解过危机，又弄到好几百万的陈一山，唐宝自然不会藏着掖着。
“五哥，具体的话，我建议，还是先从你手里现有项目考虑，第一目标就是做大房地产。”
唐宝的话让陈一山一愣：“小六，这么说吧，去年我们东山公司结算首次突破了16个亿，今年因为被沈家和周家那么一搞，情况稍差一些，应该也能接近15个亿。如今东山的开发规模和销售结算，在京都市场已经不算小了。”
张咏将道：“的确如此。万轲是国内规模多年排名第一的房企，我记得去年它的销售结算首次突破了90个亿，增长近50%。今年万轲应该也会有40%以上的销售增长，估计会大幅超越百亿。但万轲是一家全国布局的公司，小五的东山时代，项目大部分在京都，还有部分在津门。单从京都市场来看，东山规模不算小了，毕竟才成立5年多时间，去年都足以排进前15位。对吧，小五？”
陈一山点头：“对，东山今年估计能排在京都前20位左右。”
前世这个年代，唐宝还不曾仔细关注过房产市场。
他脑子里对万轲的印象，还是2015年它的销售额突破2500亿，没想到倒回10年，华夏首屈一指的房企，规模也不过如此。
唐宝实话实说：“四哥，五哥，说实话我现在并不了解房产市场和房企的发展状况。单从万轲这样的领军企业成长的速度来看，说明国内房产市场增速还是挺快的。我想说的是，我看好未来10年房产市场的活力，五哥和陈家，完全可以将房产作为一条主线来发展。”
“你不妨先说说逻辑。”
张咏将还是习惯从市场逻辑出发，他也想观察一下唐宝对自己并不熟悉的市场，是信口开河，还是会有一些有意思的见解。
既然唐宝对房地产并不了解，张咏将并未期望从他嘴里能倒出来什么真知灼见。
逻辑？唐宝暗笑哪需要什么逻辑，知道未来10年京都这样的城市房价会疯涨，这就是大逻辑。
唐宝笑笑：“四哥，真谈不上什么逻辑。要有啥逻辑的话，我想无非是供需关系。京都是啥地方？首善之区啊。房子需要人来买，那首先就在人口聚集，这方面京都有先天优势。每年都有北漂大军流入，京都各大高校的毕业生更是千方百计想留下来。现在京都常住人口应该有1500万了吧，10年之后会有多少？差不多2000万会有吧。”
一个城市10年增加500万人口，再加上原有人口的住房改善需求，会产生多少房产购买力？这些因素唐宝不用提，陈一山和张咏将必然有能力分析。
思前想后，就冲着陈一山帮了自己那么大的忙，唐宝决定还是要有所表示。从唐宝所了解的未来10年形势，陈家当前如果再不重视商业利益，只怕真晚了。
至于陈一山能否听得进去，那就是他自己的事了。
抽完了一根烟，唐宝才突然发出感叹：“五哥，看来你们陈家需要一次创业了。”
唐宝一语点睛，让陈一山眼前一亮：“小六，你说得太对了，去年，我们家老爷子也有类似说法。”
张咏将随口道：“小六，你要是有啥点子，就帮小五出出主意呗。”
点子？唐宝暗自一笑，这哪里还是一个靠什么金点子就能轻易制胜的年代，这位张教授的书生味还是浓了些。
唐宝脑子里有10年重生记忆，商业点子肯定不少，可每一个点子最后要转化为创业成果，资金、技术、人才、管理……需要的支撑条件太多了。
这些条件，他不知道陈一山有没有。再说了，唐宝如果自己选择介入实业，等于也要从头创业，因为他前世根本没有过任何商业实战经验。
并不是说，有了一个既有前瞻性又有确定性的点子，然后他就能轻易掀翻仍在征途上的bat之类未来巨无霸。
任何企业，都逃不开成长历练。对此，重生之后的唐宝有清醒认识，他并未狂妄到靠掌握未来信息与趋势，就认为自己能打遍天下无敌手。
正因如此，唐宝到目前还未考虑任何创业项目。他把注意力集中未来两年的大牛市，先在股市中积累到足够的原始资本，而后去考虑介入实业，才会轻松很多，因为至少无须为创业失败而整日心惊胆战。
现在，陈一山和陈家有急迫的创业需求，唐宝就有了利用未来信息合作的空间。或者，就是直接将信息送给陈一山也行，只是不知道陈一山和陈家有没有足够的预判分析能力。
否则，唐宝就是再努力帮忙也是白搭。且不说他不能暴露重生的事实，哪怕就是说了，也得人家肯信才行啊。
接过张咏将的话，唐宝笑笑：“四哥，你不是不知道，我就是干了几年财经记者，见过别人家的猪跑罢了。我自己毫无商业实战经验，更谈不上什么点子。不过，依我看哪，罗马城也不是一天建成的，五哥的家族事业不必过于着急，还是先定战略为好。”
陈一山笑道：“小六，既然是帮忙出主意，哪怕是出着玩也行啊，按这两年热门词儿的说法，脑力激荡嘛。你就不要弄得云里来雾里去的，要说就说点实际的，天马行空也行，总之得落地。”
张咏将撇嘴道：“还脑力激荡，什么狗屁的洋玩意儿。说白了，就是三个臭皮匠顶个诸葛亮。这样说话，扫大街的都能懂。”
话糙理不糙，张咏将老农民式的言语模式，倒是逗得几个女孩子呵呵笑起来。
唐宝对张咏将的话却非常认同。前世他采访过不少商业精英，特别是那些生于五六十年代的创业成功人士，很多人有一个共同特点，那就是爱看《毛选》。
他们翻来覆去地看，又翻来覆去地思考。
《毛选》中有不少篇章的文字都浅显易懂，很多道理与用喻，也是民间百姓嘴里的大白话。可是，谁敢说伟大领袖没有文采，人家写过的雄文华章还少吗？在他活着的时代，又有几人敢与之一比文采？
可以说，《毛选》体现了伟大领袖的返璞归真，是真正的传世经典。
浅显易懂，这才是经典最重要的特点之—，因为这样更易于传播，更易于让最大多数的人理解并接受。
面对刚替他解过危机，又弄到好几百万的陈一山，唐宝自然不会藏着掖着。
“五哥，具体的话，我建议，还是先从你手里现有项目考虑，第一目标就是做大房地产。”
唐宝的话让陈一山一愣：“小六，这么说吧，去年我们东山公司结算首次突破了16个亿，今年因为被沈家和周家那么一搞，情况稍差一些，应该也能接近15个亿。如今东山的开发规模和销售结算，在京都市场已经不算小了。”
张咏将道：“的确如此。万轲是国内规模多年排名第一的房企，我记得去年它的销售结算首次突破了90个亿，增长近50%。今年万轲应该也会有40%以上的销售增长，估计会大幅超越百亿。但万轲是一家全国布局的公司，小五的东山时代，项目大部分在京都，还有部分在津门。单从京都市场来看，东山规模不算小了，毕竟才成立5年多时间，去年都足以排进前15位。对吧，小五？”
陈一山点头：“对，东山今年估计能排在京都前20位左右。”
前世这个年代，唐宝还不曾仔细关注过房产市场。
他脑子里对万轲的印象，还是2015年它的销售额突破2500亿，没想到倒回10年，华夏首屈一指的房企，规模也不过如此。
唐宝实话实说：“四哥，五哥，说实话我现在并不了解房产市场和房企的发展状况。单从万轲这样的领军企业成长的速度来看，说明国内房产市场增速还是挺快的。我想说的是，我看好未来10年房产市场的活力，五哥和陈家，完全可以将房产作为一条主线来发展。”
“你不妨先说说逻辑。”
张咏将还是习惯从市场逻辑出发，他也想观察一下唐宝对自己并不熟悉的市场，是信口开河，还是会有一些有意思的见解。
既然唐宝对房地产并不了解，张咏将并未期望从他嘴里能倒出来什么真知灼见。
逻辑？唐宝暗笑哪需要什么逻辑，知道未来10年京都这样的城市房价会疯涨，这就是大逻辑。
唐宝笑笑：“四哥，真谈不上什么逻辑。要有啥逻辑的话，我想无非是供需关系。京都是啥地方？首善之区啊。房子需要人来买，那首先就在人口聚集，这方面京都有先天优势。每年都有北漂大军流入，京都各大高校的毕业生更是千方百计想留下来。现在京都常住人口应该有1500万了吧，10年之后会有多少？差不多2000万会有吧。”
一个城市10年增加500万人口，再加上原有人口的住房改善需求，会产生多少房产购买力？这些因素唐宝不用提，陈一山和张咏将必然有能力分析。