第四章 视察山庄
第二天上午，苏紫芸刚起床就听见二门外传来说话声，绿荷进来禀报说昨天那六人全都来了，正在等她。
“先用早膳。”苏紫芸笑了笑，昨天这六人想威胁她，她如愿以偿给他们降了租，今天该摆摆谱了。否则这些佃户还以为她是好拿捏的软柿子呢。
用过早膳，已经是半个时辰后了，本来用不了这么久，是她故意磨蹭的。
刚穿过二门，就听见王动粗声粗气抱怨道：“小姐怎么还不来啊，这都什么时辰了？”
纪文却在暗暗讽刺：“早来如何，晚来又如何？王老弟未免太心急了吧？”
紫芸勾了勾唇角，原来这几人并非同一条心，也有不合的时候。
“不好意思，让大家久等了，今日身子有些不舒服，所以起晚了点，希望大家见谅。”她走到椅子边坐下，六人顿时站直身子，朝她问安。
王动神色有些尴尬，害怕刚才的抱怨被紫芸听了去。他昨天本就给对方留下不好的印象，今日可再不能雪上加霜了。
“大家都想清楚了吗？是走是留？”紫芸也懒得绕圈子，开门见山问了起来。
顿时，李铁根等四人就表明要留下，廖承恩也紧随其后，说与孙子经过商议，也打算留在这里。
王动最后一个表态，涎着脸笑道：“苏小姐，我王动想清楚了，也要留下！苏小姐这么好的人，跟着你不会吃亏！去给富人家当护院，即便赚的钱多些，但哪有自己干农活自在。”
紫芸微微颔首，早就知道是这样，她降了租，不会真正有人离开的。
“紫芸初到此地，承蒙各位信赖，愿意跟随紫芸。既然如此，我也不能言而无信，绿荷。”她唤了一声，绿荷立刻端着托盘上前，盘里放着六个小荷包。六人看见，顿时喜上眉梢，这苏小姐果然守信用。
“每个荷包是一两银子，算是给大家的见面礼。”她抬了抬下巴，绿荷便机灵地把荷包分发下去，领到荷包的佃户小心翼翼打开来看，果然是一两纹银，当即大喜过望。
“多谢小姐，多谢小姐，小姐真是大好人啊。大家跟着小姐，一定不会吃亏！”
李铁根捧着银子，喜得红光满面，他这辈子还是第一次拥有属于自己的银子呢。以前都只有铜钱而已。
其余五人纷纷附和，大家穷惯了，忽然得到这样一锭银子，竟有些不知所措。
“行了，以后大家好好干活就是，我刚来这里，对山庄详情不甚了解，这座小院也破旧不堪，所以想请大家帮个忙。”
“小姐有事尽管吩咐，大家一定会尽全力帮助小姐的。”这次纪文抢了先，让王动一阵懊恼。
紫芸笑道：“那我先谢过大家了。有两件事需要大家帮忙，一是想大家介绍几个短工，帮我修修窗户桌子什么的；二是打算去山庄走走，需要有人帮我介绍详情。”
六人商议一番，最后王动、李铁根和纪武决定亲自出马，帮紫芸修窗户桌椅；纪文、廖承恩和吴广德则领她去山庄。
“这样也行，那我先说一下酬劳，修完整座院子破损的东西，每人五十文钱。介绍山庄每人则只有五文钱，你们看如何？”
“行，小姐说了算。按理说我们就不应该拿这个钱，刚才小姐还给了我们红包，我们为小姐办事理所当然。”王动这次总算争到先机，想给紫芸留下个好印象。
紫芸道：“红包是红包，工钱是工钱，岂能混为一谈？那就这样吧，修理东西需要什么工具就找王叔和吴婶。绿荷，马车准备好了吗？”
“小姐，早就准备好了，在院外停着呢，大中哥也等在那里了。”绿荷扶着紫芸站起身来，又给她披了件狐狸毛杏色披风，看上去华贵大气，“按照你的要求，把车厢撤了，只剩下木板。”
“嗯，这样各个角度才能看见。三位，请带我去看看山庄吧。”她看了一眼纪文三人，三人立刻跟上，一起上了马车。
离开清莲小院，马车很快驶入茫茫原野，清莲山庄占地七千八百亩，大部分地区是平地，少部分是丘陵，冰雪融化，此时展露出片片绿色。
蜀州温度适宜，即便是冬天，出外也能看见满眼翠绿，这是京城比不了的。
马车沿着北边往西而去，虽然不明显，但紫芸还是感觉到地势缓缓升高。
廖承恩介绍说：“山庄西高东低，落差有四五丈，平时看着不显，可遇到旱季就很清晰了。山庄东边有一条清江，实际上也是属于山庄的，距离东边田地只有十米左右。天旱，东边还可以就近取水，可西边能干得颗粒无收；天涝，西边庄家长势良好，东边却会被水泡坏。唉，这年头庄家是越来越不好种了。”
紫芸点点头，问道：“你们平时都在哪里种庄稼？”
廖承恩脸色有些尴尬，道：“我们几家都在距离东边上百米的地方种，那里不旱不涝，收成好些。”
“嗯，看来想收成好，必须先解决水源问题啊。”她撑着下巴直视前方，马车已经进入西边地界，在朝南边驶去。
从这里向东望，能很清楚地发现地势问题，西边这一大片几乎全部荒着，只最西边有一长溜树木，再过去就不属于山庄地盘了。
佃户们基本都种水稻、小麦，水稻最多能种两季，旱涝时就只有一季，三季是别想了。照廖承恩三人估计，山庄能种水稻、小麦的田地能达到六千亩，其余地方土地不行，就算种了收成也不好。
每季按照亩产四百斤算，六千亩就是二百四十万斤，约两万石，两季就是四万石。她收四分租，一共就是一万六千石。再按照一两银子十石，她一年就能收入一千六百两银子！
而且这还只是算水稻，没算小麦呢。
紫芸眼睛瞬间亮了，照这样下去，她以后的生活能过得相当滋润呀！
她摸摸下巴，又觉得不太对劲。
首先，能否招到足够的佃户来种这六千亩地还难说；其次，亩产能否达到四百斤也是个问题；最后，每年是否能种两季也无法保证。
或许，并不需要将六千亩全种水稻和小麦，可以种点别的东西，比如桑树、养蚕！
“先用早膳。”苏紫芸笑了笑，昨天这六人想威胁她，她如愿以偿给他们降了租，今天该摆摆谱了。否则这些佃户还以为她是好拿捏的软柿子呢。
用过早膳，已经是半个时辰后了，本来用不了这么久，是她故意磨蹭的。
刚穿过二门，就听见王动粗声粗气抱怨道：“小姐怎么还不来啊，这都什么时辰了？”
纪文却在暗暗讽刺：“早来如何，晚来又如何？王老弟未免太心急了吧？”
紫芸勾了勾唇角，原来这几人并非同一条心，也有不合的时候。
“不好意思，让大家久等了，今日身子有些不舒服，所以起晚了点，希望大家见谅。”她走到椅子边坐下，六人顿时站直身子，朝她问安。
王动神色有些尴尬，害怕刚才的抱怨被紫芸听了去。他昨天本就给对方留下不好的印象，今日可再不能雪上加霜了。
“大家都想清楚了吗？是走是留？”紫芸也懒得绕圈子，开门见山问了起来。
顿时，李铁根等四人就表明要留下，廖承恩也紧随其后，说与孙子经过商议，也打算留在这里。
王动最后一个表态，涎着脸笑道：“苏小姐，我王动想清楚了，也要留下！苏小姐这么好的人，跟着你不会吃亏！去给富人家当护院，即便赚的钱多些，但哪有自己干农活自在。”
紫芸微微颔首，早就知道是这样，她降了租，不会真正有人离开的。
“紫芸初到此地，承蒙各位信赖，愿意跟随紫芸。既然如此，我也不能言而无信，绿荷。”她唤了一声，绿荷立刻端着托盘上前，盘里放着六个小荷包。六人看见，顿时喜上眉梢，这苏小姐果然守信用。
“每个荷包是一两银子，算是给大家的见面礼。”她抬了抬下巴，绿荷便机灵地把荷包分发下去，领到荷包的佃户小心翼翼打开来看，果然是一两纹银，当即大喜过望。
“多谢小姐，多谢小姐，小姐真是大好人啊。大家跟着小姐，一定不会吃亏！”
李铁根捧着银子，喜得红光满面，他这辈子还是第一次拥有属于自己的银子呢。以前都只有铜钱而已。
其余五人纷纷附和，大家穷惯了，忽然得到这样一锭银子，竟有些不知所措。
“行了，以后大家好好干活就是，我刚来这里，对山庄详情不甚了解，这座小院也破旧不堪，所以想请大家帮个忙。”
“小姐有事尽管吩咐，大家一定会尽全力帮助小姐的。”这次纪文抢了先，让王动一阵懊恼。
紫芸笑道：“那我先谢过大家了。有两件事需要大家帮忙，一是想大家介绍几个短工，帮我修修窗户桌子什么的；二是打算去山庄走走，需要有人帮我介绍详情。”
六人商议一番，最后王动、李铁根和纪武决定亲自出马，帮紫芸修窗户桌椅；纪文、廖承恩和吴广德则领她去山庄。
“这样也行，那我先说一下酬劳，修完整座院子破损的东西，每人五十文钱。介绍山庄每人则只有五文钱，你们看如何？”
“行，小姐说了算。按理说我们就不应该拿这个钱，刚才小姐还给了我们红包，我们为小姐办事理所当然。”王动这次总算争到先机，想给紫芸留下个好印象。
紫芸道：“红包是红包，工钱是工钱，岂能混为一谈？那就这样吧，修理东西需要什么工具就找王叔和吴婶。绿荷，马车准备好了吗？”
“小姐，早就准备好了，在院外停着呢，大中哥也等在那里了。”绿荷扶着紫芸站起身来，又给她披了件狐狸毛杏色披风，看上去华贵大气，“按照你的要求，把车厢撤了，只剩下木板。”
“嗯，这样各个角度才能看见。三位，请带我去看看山庄吧。”她看了一眼纪文三人，三人立刻跟上，一起上了马车。
离开清莲小院，马车很快驶入茫茫原野，清莲山庄占地七千八百亩，大部分地区是平地，少部分是丘陵，冰雪融化，此时展露出片片绿色。
蜀州温度适宜，即便是冬天，出外也能看见满眼翠绿，这是京城比不了的。
马车沿着北边往西而去，虽然不明显，但紫芸还是感觉到地势缓缓升高。
廖承恩介绍说：“山庄西高东低，落差有四五丈，平时看着不显，可遇到旱季就很清晰了。山庄东边有一条清江，实际上也是属于山庄的，距离东边田地只有十米左右。天旱，东边还可以就近取水，可西边能干得颗粒无收；天涝，西边庄家长势良好，东边却会被水泡坏。唉，这年头庄家是越来越不好种了。”
紫芸点点头，问道：“你们平时都在哪里种庄稼？”
廖承恩脸色有些尴尬，道：“我们几家都在距离东边上百米的地方种，那里不旱不涝，收成好些。”
“嗯，看来想收成好，必须先解决水源问题啊。”她撑着下巴直视前方，马车已经进入西边地界，在朝南边驶去。
从这里向东望，能很清楚地发现地势问题，西边这一大片几乎全部荒着，只最西边有一长溜树木，再过去就不属于山庄地盘了。
佃户们基本都种水稻、小麦，水稻最多能种两季，旱涝时就只有一季，三季是别想了。照廖承恩三人估计，山庄能种水稻、小麦的田地能达到六千亩，其余地方土地不行，就算种了收成也不好。
每季按照亩产四百斤算，六千亩就是二百四十万斤，约两万石，两季就是四万石。她收四分租，一共就是一万六千石。再按照一两银子十石，她一年就能收入一千六百两银子！
而且这还只是算水稻，没算小麦呢。
紫芸眼睛瞬间亮了，照这样下去，她以后的生活能过得相当滋润呀！
她摸摸下巴，又觉得不太对劲。
首先，能否招到足够的佃户来种这六千亩地还难说；其次，亩产能否达到四百斤也是个问题；最后，每年是否能种两季也无法保证。
或许，并不需要将六千亩全种水稻和小麦，可以种点别的东西，比如桑树、养蚕！