第二十五章 欺诈合同
第二十五章 欺诈合同
江忆桐也曾假想过姜芃的过去，但没想到会这么惨痛。
好友背叛，妻子离世，远走他乡。
每一件事都足够摧毁一个人。
闲聊过后，二人慢慢走到了乐叔杂货铺前。
“不管怎么说，这几天小湖的事还是麻烦你了。”
“小事。”江忆桐笑了笑，随即补充道：“我们现在应该算是朋友了吧。”
“嗯，当然。”姜芃点了点头。
“既然是朋友，这点小事真不算什么。”
“……”听到江忆桐这话，姜芃不知道该怎么接。
正在此时，耳边正好传来了乐叔的疑惑声。
“乐叔，怎么了？”
姜芃扭过头，上前几步，来到乐叔身边。
乐叔正戴着一副老花镜，坐在小板凳上，盯着几张装订好的a4纸皱着眉头，嘴里还止不住的念叨着。
“乐叔，咋了？”
听到姜芃的询问，乐叔这才摘下老花镜，揉着眉心，长出一口气。
“小姜啊，你来的正好。下午小辰这孩子突然回来，带了一份合同，说是什么房屋买卖合同。
说有人愿意出大价钱买下我这套老房子，下午那会他说的急，我没仔细听，稀里糊涂就签下了。这不，现在正在这琢磨呢么。”
姜芃听了这话， 顿时感到一丝不对劲，卖房这种大事，怎么一个下午就解决了，还是周辰带的合同。
“乐叔，合同能借我看看嘛？”
乐叔点点头，把合同递给了姜芃。
姜芃接过合同，仔细打量起来。
很常见的房屋买卖合同，用的是中泰双文，姜芃翻看了一下合同。
发现对方出价很高，买下乐叔这栋老房，绰绰有余。
姜芃虽然感觉不对劲，但毕竟对合同这方面接触不多，看了一会，也没看出什么端倪。
只是在最后一页的买卖双方看到了熟悉的名字。
“3a公司？”
姜芃眉头紧皱，念出了这个名字。
“什么？”
一边的江忆桐听到了3a公司几个字，也是来了兴趣，走到姜芃身边，看着他手里的合同，开口问道。
“这是3a公司的合同？”
姜芃点点头，冲乐叔问道。
“乐叔，周辰拿这合同给你签的时候，有没有说什么？”
乐叔回忆了一下，回答道。
“小辰就说了一些‘这次机会难得，对方愿意出大价钱。’
还说我的房子住了这么多年，迟早要换，总之就一直催着我签合同。
我好久没见小辰了，见他着急，也没仔细问，就签了。”
“周辰人呢？”
“小辰他带着另外两份合同早走了。”
乐叔刚说完，江忆桐立马开口道。
“合同给我看下。”
姜芃把合同递给了江忆桐。
江忆桐接过合同，打量起来。
不一会，就皱着眉头，开口道：“这合同有问题。”
“什么问题？”姜芃有些惊讶，这合同竟然真有问题，自己都没发现。
江忆桐眼睛微眯，走到乐叔的身边。
“乐叔是吧，你好！”
乐叔虽然不是第一次见江忆桐，但还不知道他的名字。
“乐叔，她是我的朋友，叫江忆桐，是一名记者。”看到乐叔有些茫然，姜芃赶紧解释道。
乐叔愣了一下，问道。
“你也姓姜吗？”
江忆桐笑了笑。
“我是江河的江。”
乐叔挠了挠脑袋。
“江记者，见笑了。”
江忆桐摇摇头，示意没事。
“乐叔，我想问一下，这一式三份的合同签完，您收定金了吗？”
乐叔听罢，犹豫了好一会，看了姜芃和江忆桐一眼，才咬了咬牙，回答道。
“收了，下午小辰带回来一张银行卡，里面有总金额的三分之一，说是定金，只要签了合同，定金就可以收下了，剩下的钱，交房的时候付。”
“这下糟了。”江忆桐叹了口气，拿起合同继续说道。“乐叔，说出来你可能不太信，但我接下来说的都是实话。”
看着江忆桐的脸色，乐叔也感觉到不妙。
“江记者，你放心说，下午签了这合同之后，我也感觉有些怪，可身边没有懂行的朋友，只能自己琢磨。”
“乐叔，你被骗了。”江忆桐开口就是个炸弹。
“什么？”乐叔呆住了。
“我报道过一些房屋买卖纠纷的新闻，对这方面有些了解，这份合同是一份陷阱合同，我能肯定出自于专业人士之手，这挖的坑一般人都发现不了。
乐叔你签的其实是一份房屋认购书，是签订正式房屋买卖合同之前的一份合同。这上面的要求是，一旦签订本合同，双方在正式签约时，不得修改房屋买卖合同的条款，同时委托周辰为您的全权代理人。
也就是说，一旦乐叔你签订了本合同，就放弃了磋商权和谈判权。
这份合同里出现的房屋买卖合同只是一个示例，不具备法律效益，上面的金额也只是示范。
真正的交易金额是你收下的些定金。
你收了定金，确认你已经将房屋出售了，后续的房屋买卖合同就只是一个走过场的合同，
如果你违约，必须交付五倍的违约金，用作罚款，这些在合同上写的很清楚。”
江忆桐说的有些复杂，乐叔听得有些迷糊，但姜芃大概听懂了。
他拿回合同，重新扫了一遍，发现那一笔不菲的交易金额确实是在示例的房屋买卖合同里。
只不过，“示例”两个字极小，如果不仔细看，根本看不出夹在认购书里的示例买卖合同。
“江记者，你说的我没太懂……”乐叔还有些云里雾里，姜芃开口了。
“乐叔，这么说吧，你看到的房屋成交价只是一个虚假的数额，你签下的这份合同和收下的钱代表你已经把房卖出去了，如果反悔，需要交五倍的违约金。”
“什么？”乐叔听了这话，眼前一黑，差点晕了过去，幸好被姜芃一把扶住。
“这，这给我的钱，哪里够？小辰不是说好这些钱是总额三分之一吗？怎么会是这样？”乐叔被姜芃扶到了座位上，满头冷汗。
姜芃和江忆桐对视一眼，心中闪过同一个念头，那就是乐叔的儿子周辰，有问题，为什么要在合同里特意加上让周辰成为乐叔的全权代理人。
“乐叔，你再把下午周辰回来前前后后发生的事情跟我们讲一下。”姜芃面色凝重地说道。
乐叔长出一口气，才将下午发生的事情一五一十地讲给了姜芃和江忆桐听。
姜芃和江忆桐听到一半，就觉得疑点重重，耐着心听完乐叔的讲述，江忆桐终于开口问道。
“乐叔，你知道周辰在哪里工作吗？”
乐叔摇摇头。
“不知道，小辰这孩子从来没跟我说过工作的事情，我只知道，他在市中心工作，很忙。”
“乐叔，有句话我不知当讲不讲。”江忆桐叹了口气，看向乐叔。
“江记者，你说，你是姜芃的朋友，我相信你。”乐叔看了看姜芃，又看了看江忆桐，点点头。
“乐叔，你被周辰骗了。”江忆桐缓缓说道。
不知为何，一向和蔼的乐叔，听到江忆桐这话，气的满脸通红，语气也变得急躁起来。
“不可能，小辰这孩子不可能骗我，你们一定是搞错了。”
姜芃看了一眼乐叔，又看了一眼江忆桐，低声说道。
“你不知道，乐叔对他儿子疼爱的很。要是说他儿子骗了他，打死乐叔都不信啊。”
江忆桐皱着眉，转过身，回答道：“事实已经很明显了，就是这个周辰带回来的假合同骗乐叔上钩，用极低的价格把房子骗到了手，这还用想？”
姜芃不动声色地微微摇头，低声说道：“话不能这么说，这房子迟早是周辰的，他也没必要骗乐叔啊。一会注意一下说辞，别把老人家气出个好歹。”
叮嘱了一下江忆桐，姜芃走到乐叔的身边，拍了拍他的脊背，理顺了他的气。
“乐叔，你别着急。”
“小辰这孩子乖的很，从来都很听我的话，怎么会骗我，你们一定是搞错了。”
乐叔满脸通红，短短一会的功夫，白色背心已经被汗水浸透。
“也有可能是周辰被人骗了，乐叔，你别着急。”江忆桐看乐叔这幅模样，虽然心中早就下了定论，但还是留了余地。
“哎，都怪我老糊涂了，没仔细看。他们给的钱，连我房子的一半都不到，这可怎么办啊？”
姜芃听罢，也是点点头，安慰着乐叔：“乐叔，你别着急，你看这会能不能联系上周辰，咱们问个清楚，这个合同到底是从哪里来的？”
乐叔点点头，掏出手机，可联系拨打了四五遍，电话要么是正在通话中，要么就是无人接听。
“小辰怎么不接电话啊，这会也才九点多啊，难道是工作太忙了？都怪我太笨了，上了当，这房子我可是留给小辰的唯一值钱的东西了。”
乐叔电话打不通，又是着急起来，双腿也止不住的哆嗦，整个人状态极为不好。
周辰不接电话，江忆桐心中更是笃定了就是周辰搞得鬼。
思忖了一番，江忆桐安抚了乐叔两句，让他暂时别给周辰打电话了。
“乐叔，你别太自责了，这种陷阱一般人也发现不了。姜芃刚才不也没发现。
我刚好认识几个懂法律的朋友，这份合同涉嫌欺诈，我看有没有办法能不能让这合同作废。”
姜芃看了江忆桐一眼，问道：“可以吗？”
江忆桐点点头，用手机将合同一张张拍好，看了看照片。
“尽力吧，我先回去问问，明天给你回信。”
姜芃点点头。
“要不我送你回去吧？”
江忆桐摇摇头，说道：“我车就在那边，你陪陪乐叔吧，有消息了我第一时间回复你。”
姜芃点点头。
在乐叔的连连道谢中，江忆桐离开了。
姜芃也是安慰了乐叔好久，让他最近这两天赶紧联系一下周辰。这才把他情绪稳定住，吩咐乐叔今晚早点关门休息，姜芃上楼回家。
刚一进门，姜芃就看到了略带微笑的姜小湖。
“聊得这么久啊？挺投缘啊。”
江忆桐也曾假想过姜芃的过去，但没想到会这么惨痛。
好友背叛，妻子离世，远走他乡。
每一件事都足够摧毁一个人。
闲聊过后，二人慢慢走到了乐叔杂货铺前。
“不管怎么说，这几天小湖的事还是麻烦你了。”
“小事。”江忆桐笑了笑，随即补充道：“我们现在应该算是朋友了吧。”
“嗯，当然。”姜芃点了点头。
“既然是朋友，这点小事真不算什么。”
“……”听到江忆桐这话，姜芃不知道该怎么接。
正在此时，耳边正好传来了乐叔的疑惑声。
“乐叔，怎么了？”
姜芃扭过头，上前几步，来到乐叔身边。
乐叔正戴着一副老花镜，坐在小板凳上，盯着几张装订好的a4纸皱着眉头，嘴里还止不住的念叨着。
“乐叔，咋了？”
听到姜芃的询问，乐叔这才摘下老花镜，揉着眉心，长出一口气。
“小姜啊，你来的正好。下午小辰这孩子突然回来，带了一份合同，说是什么房屋买卖合同。
说有人愿意出大价钱买下我这套老房子，下午那会他说的急，我没仔细听，稀里糊涂就签下了。这不，现在正在这琢磨呢么。”
姜芃听了这话， 顿时感到一丝不对劲，卖房这种大事，怎么一个下午就解决了，还是周辰带的合同。
“乐叔，合同能借我看看嘛？”
乐叔点点头，把合同递给了姜芃。
姜芃接过合同，仔细打量起来。
很常见的房屋买卖合同，用的是中泰双文，姜芃翻看了一下合同。
发现对方出价很高，买下乐叔这栋老房，绰绰有余。
姜芃虽然感觉不对劲，但毕竟对合同这方面接触不多，看了一会，也没看出什么端倪。
只是在最后一页的买卖双方看到了熟悉的名字。
“3a公司？”
姜芃眉头紧皱，念出了这个名字。
“什么？”
一边的江忆桐听到了3a公司几个字，也是来了兴趣，走到姜芃身边，看着他手里的合同，开口问道。
“这是3a公司的合同？”
姜芃点点头，冲乐叔问道。
“乐叔，周辰拿这合同给你签的时候，有没有说什么？”
乐叔回忆了一下，回答道。
“小辰就说了一些‘这次机会难得，对方愿意出大价钱。’
还说我的房子住了这么多年，迟早要换，总之就一直催着我签合同。
我好久没见小辰了，见他着急，也没仔细问，就签了。”
“周辰人呢？”
“小辰他带着另外两份合同早走了。”
乐叔刚说完，江忆桐立马开口道。
“合同给我看下。”
姜芃把合同递给了江忆桐。
江忆桐接过合同，打量起来。
不一会，就皱着眉头，开口道：“这合同有问题。”
“什么问题？”姜芃有些惊讶，这合同竟然真有问题，自己都没发现。
江忆桐眼睛微眯，走到乐叔的身边。
“乐叔是吧，你好！”
乐叔虽然不是第一次见江忆桐，但还不知道他的名字。
“乐叔，她是我的朋友，叫江忆桐，是一名记者。”看到乐叔有些茫然，姜芃赶紧解释道。
乐叔愣了一下，问道。
“你也姓姜吗？”
江忆桐笑了笑。
“我是江河的江。”
乐叔挠了挠脑袋。
“江记者，见笑了。”
江忆桐摇摇头，示意没事。
“乐叔，我想问一下，这一式三份的合同签完，您收定金了吗？”
乐叔听罢，犹豫了好一会，看了姜芃和江忆桐一眼，才咬了咬牙，回答道。
“收了，下午小辰带回来一张银行卡，里面有总金额的三分之一，说是定金，只要签了合同，定金就可以收下了，剩下的钱，交房的时候付。”
“这下糟了。”江忆桐叹了口气，拿起合同继续说道。“乐叔，说出来你可能不太信，但我接下来说的都是实话。”
看着江忆桐的脸色，乐叔也感觉到不妙。
“江记者，你放心说，下午签了这合同之后，我也感觉有些怪，可身边没有懂行的朋友，只能自己琢磨。”
“乐叔，你被骗了。”江忆桐开口就是个炸弹。
“什么？”乐叔呆住了。
“我报道过一些房屋买卖纠纷的新闻，对这方面有些了解，这份合同是一份陷阱合同，我能肯定出自于专业人士之手，这挖的坑一般人都发现不了。
乐叔你签的其实是一份房屋认购书，是签订正式房屋买卖合同之前的一份合同。这上面的要求是，一旦签订本合同，双方在正式签约时，不得修改房屋买卖合同的条款，同时委托周辰为您的全权代理人。
也就是说，一旦乐叔你签订了本合同，就放弃了磋商权和谈判权。
这份合同里出现的房屋买卖合同只是一个示例，不具备法律效益，上面的金额也只是示范。
真正的交易金额是你收下的些定金。
你收了定金，确认你已经将房屋出售了，后续的房屋买卖合同就只是一个走过场的合同，
如果你违约，必须交付五倍的违约金，用作罚款，这些在合同上写的很清楚。”
江忆桐说的有些复杂，乐叔听得有些迷糊，但姜芃大概听懂了。
他拿回合同，重新扫了一遍，发现那一笔不菲的交易金额确实是在示例的房屋买卖合同里。
只不过，“示例”两个字极小，如果不仔细看，根本看不出夹在认购书里的示例买卖合同。
“江记者，你说的我没太懂……”乐叔还有些云里雾里，姜芃开口了。
“乐叔，这么说吧，你看到的房屋成交价只是一个虚假的数额，你签下的这份合同和收下的钱代表你已经把房卖出去了，如果反悔，需要交五倍的违约金。”
“什么？”乐叔听了这话，眼前一黑，差点晕了过去，幸好被姜芃一把扶住。
“这，这给我的钱，哪里够？小辰不是说好这些钱是总额三分之一吗？怎么会是这样？”乐叔被姜芃扶到了座位上，满头冷汗。
姜芃和江忆桐对视一眼，心中闪过同一个念头，那就是乐叔的儿子周辰，有问题，为什么要在合同里特意加上让周辰成为乐叔的全权代理人。
“乐叔，你再把下午周辰回来前前后后发生的事情跟我们讲一下。”姜芃面色凝重地说道。
乐叔长出一口气，才将下午发生的事情一五一十地讲给了姜芃和江忆桐听。
姜芃和江忆桐听到一半，就觉得疑点重重，耐着心听完乐叔的讲述，江忆桐终于开口问道。
“乐叔，你知道周辰在哪里工作吗？”
乐叔摇摇头。
“不知道，小辰这孩子从来没跟我说过工作的事情，我只知道，他在市中心工作，很忙。”
“乐叔，有句话我不知当讲不讲。”江忆桐叹了口气，看向乐叔。
“江记者，你说，你是姜芃的朋友，我相信你。”乐叔看了看姜芃，又看了看江忆桐，点点头。
“乐叔，你被周辰骗了。”江忆桐缓缓说道。
不知为何，一向和蔼的乐叔，听到江忆桐这话，气的满脸通红，语气也变得急躁起来。
“不可能，小辰这孩子不可能骗我，你们一定是搞错了。”
姜芃看了一眼乐叔，又看了一眼江忆桐，低声说道。
“你不知道，乐叔对他儿子疼爱的很。要是说他儿子骗了他，打死乐叔都不信啊。”
江忆桐皱着眉，转过身，回答道：“事实已经很明显了，就是这个周辰带回来的假合同骗乐叔上钩，用极低的价格把房子骗到了手，这还用想？”
姜芃不动声色地微微摇头，低声说道：“话不能这么说，这房子迟早是周辰的，他也没必要骗乐叔啊。一会注意一下说辞，别把老人家气出个好歹。”
叮嘱了一下江忆桐，姜芃走到乐叔的身边，拍了拍他的脊背，理顺了他的气。
“乐叔，你别着急。”
“小辰这孩子乖的很，从来都很听我的话，怎么会骗我，你们一定是搞错了。”
乐叔满脸通红，短短一会的功夫，白色背心已经被汗水浸透。
“也有可能是周辰被人骗了，乐叔，你别着急。”江忆桐看乐叔这幅模样，虽然心中早就下了定论，但还是留了余地。
“哎，都怪我老糊涂了，没仔细看。他们给的钱，连我房子的一半都不到，这可怎么办啊？”
姜芃听罢，也是点点头，安慰着乐叔：“乐叔，你别着急，你看这会能不能联系上周辰，咱们问个清楚，这个合同到底是从哪里来的？”
乐叔点点头，掏出手机，可联系拨打了四五遍，电话要么是正在通话中，要么就是无人接听。
“小辰怎么不接电话啊，这会也才九点多啊，难道是工作太忙了？都怪我太笨了，上了当，这房子我可是留给小辰的唯一值钱的东西了。”
乐叔电话打不通，又是着急起来，双腿也止不住的哆嗦，整个人状态极为不好。
周辰不接电话，江忆桐心中更是笃定了就是周辰搞得鬼。
思忖了一番，江忆桐安抚了乐叔两句，让他暂时别给周辰打电话了。
“乐叔，你别太自责了，这种陷阱一般人也发现不了。姜芃刚才不也没发现。
我刚好认识几个懂法律的朋友，这份合同涉嫌欺诈，我看有没有办法能不能让这合同作废。”
姜芃看了江忆桐一眼，问道：“可以吗？”
江忆桐点点头，用手机将合同一张张拍好，看了看照片。
“尽力吧，我先回去问问，明天给你回信。”
姜芃点点头。
“要不我送你回去吧？”
江忆桐摇摇头，说道：“我车就在那边，你陪陪乐叔吧，有消息了我第一时间回复你。”
姜芃点点头。
在乐叔的连连道谢中，江忆桐离开了。
姜芃也是安慰了乐叔好久，让他最近这两天赶紧联系一下周辰。这才把他情绪稳定住，吩咐乐叔今晚早点关门休息，姜芃上楼回家。
刚一进门，姜芃就看到了略带微笑的姜小湖。
“聊得这么久啊？挺投缘啊。”