第三十二章 腿冷吗
王姓中年人一听到陆源的话，下意识的去低头去看自己胸口的项链，但是瞬间就反应了过来，脸上顿时变得一阵青一阵白。
“你……”
他想说什么，但最后还是冷哼了一声，匆匆离开。
蒋碧云也是过了一会才反应了过来，忍不住噗嗤一声，笑了出来，似乎连被撞伤的大腿，都不感觉怎么痛了。
“你怎么就知道他那大金链子是假的？”
蒋碧云好不容易才止住笑，抿着嘴，问陆源。
陆源摸了摸鼻子，好笑的说道：“我只是觉着那根金链子实在是太大了，如果是真的，该多重啊，脖子不酸么，想不到……”
蒋碧云闻言，又忍不住捂住了嘴，她感觉这少年实在太逗了。
“咳咳！”
蒋碧云坐正了身姿，并拢了腿，轻声咳嗽了下，才好奇望向陆源，“你真的想租店铺？”
陆源也随意的坐到了蒋碧云对面的沙发上，笑道：“不然我来这里干嘛，你们商场都还没营业呢！”
“你叫什么名字，应该还在读中学吧，说不定姐姐我还认识你老师呢！”
发现陆源这个人平易冲和，没有富二代的骄纵之气，也没有这个年纪所有的幼稚，拥有着超乎想象的成熟，她也忍不住自称姐姐来。
蒋碧云是师范大学毕业，只不过她对于教书的兴趣并不大，进了新都集团工作，但是暨东市中，她那些同学当老师的确实不少。
“蒋姐会不会有点冷？”
陆源笑着看了下她的腿，然后站了起来，把办公室的门关上。
“你个小流氓！”
蒋碧云注意到陆源的目光在自己的腿上停留了几秒钟，顿时脸色微红，笑骂道，不过相比起刚才那个中年人猥琐贪婪的眼神，陆源的目光清澈而自然，仅带着丝对美好事物的欣赏，让她讨厌不起来。
“蒋姐，我是真心想在新都商场租个店铺，不知道门口那个位置，现在一平米是什么价格？”
陆源正了正神色，问道。
“哦，你先说你准备开什么店，要知道我们商场店铺的价格可是不便宜，甚至比那些繁华街道的临街店铺还要贵一些，你确定还要考虑吗？”
蒋碧云好心的提醒道，全然不顾自己招商部员工的身份。
陆源笑着摇了摇头，“将来暨东市商业区的中心，必然是集中于商业广场之中的，除非暨东市设立专门的步行街，否则那些临街的店铺必然逐渐走向没落！”
听到陆源的话，蒋碧云一愣，陆源说的话，跟董事长周虎臣当初在员工大会上说的话一般无二！
对于自家那位白手起家，现在身家过亿的董事长，蒋碧云是极为佩服的，但现在眼前这个年轻到了极点的少年，居然也会有这样的眼光？
她心中少了些对陆源年纪上的轻视，说道：“门口位置的那两个店铺价格要比商场内部要贵不少，右边那个面积大的店铺已经被KFC定下，你应该可以看到已经在装修了！”
陆源点了点头，示意刚才进来的时候已经看到了。
“原本公司定下的价格每平米每天的租金是二十二块，但是因为现在出租行情不是太理想，所以授权给予两块钱的优惠，而且免除当年的水电费和物业管理费！”
蒋碧云说道，其实刚才她和那个王姓商人商谈的时候，都没有将这个优惠说出来，因为集团有过规定，如果在原价上签署合同的话，会给员工给予奖励，此时对着陆源，她却都说了出来。
陆源一边认真听着蒋碧云讲话，一边轻轻敲击着沙发扶手，然后缓缓的开口：“一年的费用也就是四十万左右吧？”
他刚才已经看过那个店铺了，粗粗的估算了一下面积。
蒋碧云点了点头，然后安静的看着这个少年，不知道对方会如何回答。
此时陆源手中总共就只有四十多万，交给父母手中用来开店的钱更是只有二十万，一般商场租赁协议都是一年起签，交租金的话，最起码也得半年一交，也就是说手中的二十万刚够交租金的，其他设备员工工资什么的直接就没了。
但是陆源的心中，已经确定了门口那个店铺作为奶茶店的选址，因为他知道新都商场在开业后有多火爆，暨东市这个小小的县级市，爆发出了可怕的购买力，这家集合了餐饮服装电影院健身房的购物中心，瞬间就牢牢占据了这座城市中人们购物首选的位置。
除了走低端路线的小百货商品市场不怎么受影响，其他临街的那些商铺，基本都被挤压的没有了生意。
因为许多商户一开始也不是非常看好新都商场，所以在签约的时候基本都选择了签了一年，导致了一年合同期到之后，租金暴涨数倍的情况。
而且不仅仅只是租金暴涨的问题，重新签订的合同之中，更是多了要交纳保证金和销售扣点的要求，可谓是极为苛刻。
但是商户们没有选择，因为商场的人气已经做起来了，人们只会选择来购物中心消费，哪怕是其他人想要再造一座大型商场，承担的成本不去说，光时间也得数年时间。
孤注一掷举债投资新都商场的周虎臣，更是凭借新都商场这头奶牛，进军住宅地产，几年时间，他就成为了暨东市地产界数一数二的大佬，身家达数十亿！
所以，这个一年后需要近百万才能租到的店铺，如今只要四十万就能搞定，陆源怎么可能放弃！
只不过具体怎么样签合同，陆源还需要好好的斟酌，他更想见一下新都商场的董事长周虎臣，亲自和他谈一下。
心中如此想，陆源的口中也如此说了，“蒋姐，这个店铺我已经决定要租了，只是签协议前，我想见一见贵集团的周董事长，不知道方不方便？”
听到陆源说决定租那个店铺，蒋碧云就已经有些发怔，没有想到这个少年真的要花这么高的价格租下，而听到陆源说要见周虎臣时，她沉默了一下。
“你……”
他想说什么，但最后还是冷哼了一声，匆匆离开。
蒋碧云也是过了一会才反应了过来，忍不住噗嗤一声，笑了出来，似乎连被撞伤的大腿，都不感觉怎么痛了。
“你怎么就知道他那大金链子是假的？”
蒋碧云好不容易才止住笑，抿着嘴，问陆源。
陆源摸了摸鼻子，好笑的说道：“我只是觉着那根金链子实在是太大了，如果是真的，该多重啊，脖子不酸么，想不到……”
蒋碧云闻言，又忍不住捂住了嘴，她感觉这少年实在太逗了。
“咳咳！”
蒋碧云坐正了身姿，并拢了腿，轻声咳嗽了下，才好奇望向陆源，“你真的想租店铺？”
陆源也随意的坐到了蒋碧云对面的沙发上，笑道：“不然我来这里干嘛，你们商场都还没营业呢！”
“你叫什么名字，应该还在读中学吧，说不定姐姐我还认识你老师呢！”
发现陆源这个人平易冲和，没有富二代的骄纵之气，也没有这个年纪所有的幼稚，拥有着超乎想象的成熟，她也忍不住自称姐姐来。
蒋碧云是师范大学毕业，只不过她对于教书的兴趣并不大，进了新都集团工作，但是暨东市中，她那些同学当老师的确实不少。
“蒋姐会不会有点冷？”
陆源笑着看了下她的腿，然后站了起来，把办公室的门关上。
“你个小流氓！”
蒋碧云注意到陆源的目光在自己的腿上停留了几秒钟，顿时脸色微红，笑骂道，不过相比起刚才那个中年人猥琐贪婪的眼神，陆源的目光清澈而自然，仅带着丝对美好事物的欣赏，让她讨厌不起来。
“蒋姐，我是真心想在新都商场租个店铺，不知道门口那个位置，现在一平米是什么价格？”
陆源正了正神色，问道。
“哦，你先说你准备开什么店，要知道我们商场店铺的价格可是不便宜，甚至比那些繁华街道的临街店铺还要贵一些，你确定还要考虑吗？”
蒋碧云好心的提醒道，全然不顾自己招商部员工的身份。
陆源笑着摇了摇头，“将来暨东市商业区的中心，必然是集中于商业广场之中的，除非暨东市设立专门的步行街，否则那些临街的店铺必然逐渐走向没落！”
听到陆源的话，蒋碧云一愣，陆源说的话，跟董事长周虎臣当初在员工大会上说的话一般无二！
对于自家那位白手起家，现在身家过亿的董事长，蒋碧云是极为佩服的，但现在眼前这个年轻到了极点的少年，居然也会有这样的眼光？
她心中少了些对陆源年纪上的轻视，说道：“门口位置的那两个店铺价格要比商场内部要贵不少，右边那个面积大的店铺已经被KFC定下，你应该可以看到已经在装修了！”
陆源点了点头，示意刚才进来的时候已经看到了。
“原本公司定下的价格每平米每天的租金是二十二块，但是因为现在出租行情不是太理想，所以授权给予两块钱的优惠，而且免除当年的水电费和物业管理费！”
蒋碧云说道，其实刚才她和那个王姓商人商谈的时候，都没有将这个优惠说出来，因为集团有过规定，如果在原价上签署合同的话，会给员工给予奖励，此时对着陆源，她却都说了出来。
陆源一边认真听着蒋碧云讲话，一边轻轻敲击着沙发扶手，然后缓缓的开口：“一年的费用也就是四十万左右吧？”
他刚才已经看过那个店铺了，粗粗的估算了一下面积。
蒋碧云点了点头，然后安静的看着这个少年，不知道对方会如何回答。
此时陆源手中总共就只有四十多万，交给父母手中用来开店的钱更是只有二十万，一般商场租赁协议都是一年起签，交租金的话，最起码也得半年一交，也就是说手中的二十万刚够交租金的，其他设备员工工资什么的直接就没了。
但是陆源的心中，已经确定了门口那个店铺作为奶茶店的选址，因为他知道新都商场在开业后有多火爆，暨东市这个小小的县级市，爆发出了可怕的购买力，这家集合了餐饮服装电影院健身房的购物中心，瞬间就牢牢占据了这座城市中人们购物首选的位置。
除了走低端路线的小百货商品市场不怎么受影响，其他临街的那些商铺，基本都被挤压的没有了生意。
因为许多商户一开始也不是非常看好新都商场，所以在签约的时候基本都选择了签了一年，导致了一年合同期到之后，租金暴涨数倍的情况。
而且不仅仅只是租金暴涨的问题，重新签订的合同之中，更是多了要交纳保证金和销售扣点的要求，可谓是极为苛刻。
但是商户们没有选择，因为商场的人气已经做起来了，人们只会选择来购物中心消费，哪怕是其他人想要再造一座大型商场，承担的成本不去说，光时间也得数年时间。
孤注一掷举债投资新都商场的周虎臣，更是凭借新都商场这头奶牛，进军住宅地产，几年时间，他就成为了暨东市地产界数一数二的大佬，身家达数十亿！
所以，这个一年后需要近百万才能租到的店铺，如今只要四十万就能搞定，陆源怎么可能放弃！
只不过具体怎么样签合同，陆源还需要好好的斟酌，他更想见一下新都商场的董事长周虎臣，亲自和他谈一下。
心中如此想，陆源的口中也如此说了，“蒋姐，这个店铺我已经决定要租了，只是签协议前，我想见一见贵集团的周董事长，不知道方不方便？”
听到陆源说决定租那个店铺，蒋碧云就已经有些发怔，没有想到这个少年真的要花这么高的价格租下，而听到陆源说要见周虎臣时，她沉默了一下。