第100章 买房下
门店店长无奈的看着唐磊，苦笑的说道：“唐先生，我们一定尽力！”
而唐磊觉得，看了两次房就要赚走他180万，那这个钱也太好赚了吧！
唐磊刚才心中还在考虑，如果这个中介店长不同意，他准备绕开中介，直接和房主私下里谈！
虽然这样做，有些缺德……
“那好！你们能赚多少，就看你们的本事了！”唐磊笑着说道。
唐磊在客厅坐了没一会儿，一辆迈巴赫就停在了别墅前面，下来一个西装革履，比唐磊年纪稍微大一点的眼镜男。
“那位黄先生就是这座别墅的户主，”小李在唐磊旁边小声的说完后，赶紧迎接他口中别墅的户主黄先生去了。
中介小李给唐磊和黄先生互相介绍后，四人便来到大厅的沙发上坐下。
“黄先生，唐先生的意思是，如果房价可以再让一些，唐先生今天就可以做决定！”中介店长笑着说道。
“看来唐先生对我这套房子很满意？”黄猷君听完后，看着唐磊笑着问道。
“你装修的风格，我很喜欢，特别是这个大厅还有主卧的屋顶设计！”唐磊也不藏着掖着，看着黄猷君笑着点头道。
强牺 xindingdianxsw.com 读牺。“哈哈哈~这两处地方是我亲自跟设计师说的，很高兴你也喜欢！”黄猷君哈哈一笑后，高兴的说道。
而中介门店的店长则在暗中直摇头，唐磊这样一说，他还怎么压价。
“黄先生，我很直接，您这套房子最低多少卖？”唐磊笑着问道。
“怎么，9000万这个价格，唐先生觉得高了？”黄猷君微笑问道。
唐磊点了点头，笑着说道：“9000万在江城确实有些高了。”
“我装修完了可一次都没住过呀，我原先是准备定居江城的，要不是有点事情，这房子我不可能卖的，9000万对于这套别墅来说，真的不贵。”黄猷君笑道。
唐磊看了一眼中介店长，示意该他出马了，中介店长看到唐磊的眼神后，看着黄猷君微笑着说道：“黄先生，您周围还有一套和您一样面积的别墅，也在这个小区里，那套别墅标价只要八千万出头，您标价九千万高出了市场价很多了！”
“唐先生也去那套别墅看过，最后确实是很满意您这套房子的装修风格，才叫我约您谈谈的。”中介店长笑着说道。
这候 a*i mei 43.com 章汜。“是吗？和我一样面积的房子，才挂八千多万吗？”
“我助理跟我说，我这个面积的的别墅，在江城差不多都是这个价格呀。”黄猷君皱着眉头不相信的反问道。
“黄先生，您有所不知，按照正常价格来说，您这套别墅，在江城标价九千万出售，确实是市场行情价。”
“但问题在于江城的二手别墅，出售时间周期会很漫长！”
“因为像黄先生您，还有唐先生你们这样的成功人士，按照江城的风俗，很少会有个人买一套二手别墅作为自用。”
“而作为商用，您这个别墅的装修，对于那些公司来说，又太豪华了。”
“而且您这个小区的位置，相比较江城其他那些能看见江景的别墅小区来说，位置并不算太好。”
“所以综合这几方面，黄先生您如果想尽快脱手的话，这套别墅的价格，还需要往下降一降才行。”
“毕竟像唐先生这样想买二手别墅，又有能力的买家，在江城并不多见。”中介店长看着黄猷君讲解着。
黄猷君听完中介店长的话，低着头思考一阵后，看着唐磊说道：“唐先生，你愿意出多少钱买下来？”
唐磊看了一眼中介店长后，又看着黄猷君笑着说道：“8500万，而且中介的手续费由您支付。”
“你们的中介费是多少？”黄猷君皱着眉头听完，看着中介店长说道。
“成交价格的1%！”中介店长想了想后，笑着说道。
唐磊看着中介店长，眯着眼睛微微一笑，刚才还咬着2%不撒手呢！
……
……
下午四点，江城房屋产权登记中心。
唐磊手里拿着购房合同和资金托管协议，在中介店长的见证下，和黄猷君完成了对于那套别墅的过户手续。
随后，唐磊又和黄猷君开车来到银行，办理了资金托管支取协议。
三人从银行出来后，黄猷君看着唐磊笑呵呵的说道：“唐先生，我这个价钱把别墅卖给你，很亏呀！”
“黄总，你现在说这些也没用了呀！”唐磊略带调侃的语气看着黄猷君说道。
“哈哈哈……说得也是！”
“这房子我都挂了快半年了，看房的人不少，可真正想买的人不是没钱，就是需要银行贷款才能买下来，而我不想让银行知道我要卖房子。现在好了，总算是卖出去了！”黄猷君叹了口气说道。
“黄总是急着回笼资金吗？别墅如果抵押给银行后，也应该能贷出不少钱吧？”唐磊笑着问道。
唐磊在别墅里说出八千五百万的心里价位后，黄猷君没犹豫多长时间后，便同意了八千五百万加中介费的价格。
黄猷君同意的那一刻，唐磊便知道了黄猷君想急着出售别墅，他当时后悔了，别墅的价格应该还能再往下压一压的！
“要是能抵押出来八千五百万，哪怕是5000万我都不会卖房子！可抵押给银行后，最多只能贷出来四千万！”
“这不被唐先生你捡了个大便宜嘛！我光装修就花了一两千万，这栋别墅我卖给你亏了不少啊！”黄猷君看房子都已经过户了，便笑着实话实说了。
唐磊看着黄猷君微微一笑：“那黄总要是没什么事儿，我就先撤了！”
“唐先生，我想请你吃个饭，不知道你有没有时间呢？”黄猷君看唐磊准备告辞，赶紧看着唐磊笑着问道。
“实在不好意思黄总，我晚上还有点事儿，你有什么事儿吗！”唐磊低头看了眼手表后，一脸抱歉的说道。
“唐先生，不知道你对人工智能这个方面有没有了解？”黄猷君看着唐磊问道。
唐磊疑惑道：“人工智能？黄总的公司是做人工智能的吗？”
制大制枭。唐磊现在有些不明所以，这个黄猷一会儿说想请他吃饭，一会儿又在他面前说人工智能，到底想干什么？
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而唐磊觉得，看了两次房就要赚走他180万，那这个钱也太好赚了吧！
唐磊刚才心中还在考虑，如果这个中介店长不同意，他准备绕开中介，直接和房主私下里谈！
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唐磊在客厅坐了没一会儿，一辆迈巴赫就停在了别墅前面，下来一个西装革履，比唐磊年纪稍微大一点的眼镜男。
“那位黄先生就是这座别墅的户主，”小李在唐磊旁边小声的说完后，赶紧迎接他口中别墅的户主黄先生去了。
中介小李给唐磊和黄先生互相介绍后，四人便来到大厅的沙发上坐下。
“黄先生，唐先生的意思是，如果房价可以再让一些，唐先生今天就可以做决定！”中介店长笑着说道。
“看来唐先生对我这套房子很满意？”黄猷君听完后，看着唐磊笑着问道。
“你装修的风格，我很喜欢，特别是这个大厅还有主卧的屋顶设计！”唐磊也不藏着掖着，看着黄猷君笑着点头道。
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而中介门店的店长则在暗中直摇头，唐磊这样一说，他还怎么压价。
“黄先生，我很直接，您这套房子最低多少卖？”唐磊笑着问道。
“怎么，9000万这个价格，唐先生觉得高了？”黄猷君微笑问道。
唐磊点了点头，笑着说道：“9000万在江城确实有些高了。”
“我装修完了可一次都没住过呀，我原先是准备定居江城的，要不是有点事情，这房子我不可能卖的，9000万对于这套别墅来说，真的不贵。”黄猷君笑道。
唐磊看了一眼中介店长，示意该他出马了，中介店长看到唐磊的眼神后，看着黄猷君微笑着说道：“黄先生，您周围还有一套和您一样面积的别墅，也在这个小区里，那套别墅标价只要八千万出头，您标价九千万高出了市场价很多了！”
“唐先生也去那套别墅看过，最后确实是很满意您这套房子的装修风格，才叫我约您谈谈的。”中介店长笑着说道。
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“我助理跟我说，我这个面积的的别墅，在江城差不多都是这个价格呀。”黄猷君皱着眉头不相信的反问道。
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“但问题在于江城的二手别墅，出售时间周期会很漫长！”
“因为像黄先生您，还有唐先生你们这样的成功人士，按照江城的风俗，很少会有个人买一套二手别墅作为自用。”
“而作为商用，您这个别墅的装修，对于那些公司来说，又太豪华了。”
“而且您这个小区的位置，相比较江城其他那些能看见江景的别墅小区来说，位置并不算太好。”
“所以综合这几方面，黄先生您如果想尽快脱手的话，这套别墅的价格，还需要往下降一降才行。”
“毕竟像唐先生这样想买二手别墅，又有能力的买家，在江城并不多见。”中介店长看着黄猷君讲解着。
黄猷君听完中介店长的话，低着头思考一阵后，看着唐磊说道：“唐先生，你愿意出多少钱买下来？”
唐磊看了一眼中介店长后，又看着黄猷君笑着说道：“8500万，而且中介的手续费由您支付。”
“你们的中介费是多少？”黄猷君皱着眉头听完，看着中介店长说道。
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唐磊看着中介店长，眯着眼睛微微一笑，刚才还咬着2%不撒手呢！
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“这房子我都挂了快半年了，看房的人不少，可真正想买的人不是没钱，就是需要银行贷款才能买下来，而我不想让银行知道我要卖房子。现在好了，总算是卖出去了！”黄猷君叹了口气说道。
“黄总是急着回笼资金吗？别墅如果抵押给银行后，也应该能贷出不少钱吧？”唐磊笑着问道。
唐磊在别墅里说出八千五百万的心里价位后，黄猷君没犹豫多长时间后，便同意了八千五百万加中介费的价格。
黄猷君同意的那一刻，唐磊便知道了黄猷君想急着出售别墅，他当时后悔了，别墅的价格应该还能再往下压一压的！
“要是能抵押出来八千五百万，哪怕是5000万我都不会卖房子！可抵押给银行后，最多只能贷出来四千万！”
“这不被唐先生你捡了个大便宜嘛！我光装修就花了一两千万，这栋别墅我卖给你亏了不少啊！”黄猷君看房子都已经过户了，便笑着实话实说了。
唐磊看着黄猷君微微一笑：“那黄总要是没什么事儿，我就先撤了！”
“唐先生，我想请你吃个饭，不知道你有没有时间呢？”黄猷君看唐磊准备告辞，赶紧看着唐磊笑着问道。
“实在不好意思黄总，我晚上还有点事儿，你有什么事儿吗！”唐磊低头看了眼手表后，一脸抱歉的说道。
“唐先生，不知道你对人工智能这个方面有没有了解？”黄猷君看着唐磊问道。
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